更新时间:2022.09.03
买房子需要交的税费为以下内容: 1、契税:90平米以下的是1%,90-144平米的是1.5%,超过144平米的是3%。 2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。 3、交易印花税:成交总价的0.05%。 4、产权转移登记费:50元(每增加1
故意销毁会计凭证罪既遂的惩罚:一般判处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金。故意销毁会计凭证罪侵犯的客体是会计档案管理制度。
购房者可以退房的具体情形: 1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; 2、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人; 3、出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假
房屋买卖合同无效情形有:房屋买卖主体不适格的;买卖行为意思表示虚假的;买卖行为恶意串通损害他人合法权益的;买卖行为违反法律法规强制性规定的;买卖行为违背公序良俗的。
购房者可以退房的情形有:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
房屋买卖合同卖方违约的情形有:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
1、商品房买卖中开发商的项目开发违法 没有履行法律规定的手续,不具备完备的法律文件,项目被确认违法,因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益,会导致商品房买卖合同无效,合同无效的出卖人应承担购房者因此造成的全部损失。 2、出卖人故意隐瞒
无证房屋租赁合同有效与否取决是否满足有效合同的条件:出于真实的意思表示履行合同,或者合同本身不违背法律、行政法规的强制性规定,公序良俗,行为人与相对人无恶意串通,有损害他人合法权益的民事法律行为。同时当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭
房屋买卖合同卖方违约的情形有:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
购房合同无效的情形有:如出现房屋所有权人再跟购房人签订房屋买卖合同之后,开始与他人恶意串通签订房屋买卖合同并直接将房屋交付的情形,房屋所有权人与他人签订的合同无效。
婚前购房的具体注意事项有: 1.婚前买房房产证署应进行充分协商; 2.各方出资赞助买房钱款约定清楚; 3.婚前财产公证或协议十分必要; 4.贷款买房后月供还贷义务最好签协议。
购房合同无效的具体情形有: 1、开发商违反法律法规; 2、开发商存在欺诈行为,胁迫购房者签订合同; 3、出卖人未告知买受人买房再次抵押的; 4、因出卖人原因无法办理房产证的; 5、房屋主体结构质量不合格; 6、无民事行为能力或者限制行为能力
签署购房合同的具体内容有:双方当事人的身份信息、房屋的基本状况信息、价款数额、办理产权登记的有关事宜、交付使用条件和日期、质量标准承诺、违约责任与解决争议的方法。