购房居间合同能主张什么责任

2023-05-31 49

普法内容

购房居间合同能主张违约责任：（1）当事人一方不按照约定履行义务的，应当承担违约责任；（2）因违约造成对方当事人损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。居间合同签订程序如下： 1、中介在买卖双方之间协商，并就合同主要条款口头达成一致； 2、中介持《居间合同》让买家签署并收取买家支付的意向金，中介出具中介公司盖章的意向金收据； 3、中介在持买家签署好的《居间合同》交由卖家签署。则须让卖家再签署一份《定金保管确认书》。如果《居间合同》中没有卖家委托中介保管定金的条款，则将买家所交的意向金交给卖家，让卖家出具《定金收据》； 4、中介再持卖家出具的《定金收据》交给买家，买家将中介出具的意向金收据还给中介。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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民法典中房屋居间关系中能否主张侵权责任
民法典中房屋居间关系中能主张侵权责任。根据法律规定，居间人对委托人负有法定的报告义务，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，委托人有权拒绝支付报酬并要求居间人应当承担损害赔偿责任。

2021-04-05 70
房主同意转租后是否还能主张违约责任
房主同意转租依旧能主张违约责任，只是不能因租客转租主张，但是租客存在其他违约的依旧可以追究责任。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金

2021-02-04 19
居间合同可不可以主张违约金
居间合同可以主张违约金，居间合同也是具有法律效力的，在签订居间合同后违约是需要向居间人支付违约金的。如果在合同终止前违约，则需要向居间人按照合同约定的那样赔偿违约金。

2021-01-02 142

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在同居期间能否主张返还购房合同
能否主张该房产首先得先区分个人财产和共同财产，对于同居期间的财产按如下规回则处理： 1、按约定因为买房答这种事属于双方自由的意思表示，所以首先看双方就这个是否有约定，双方有约定的就按照约定处理。比如，

2023-10-15 15,340
责任主体发生更换能否主张终止合同
签订合同后对方主要负责人发生更换不能擅自主张终止合同，因为合同不会因为主要负责人的变更而失去效力，主张终止合同的，事实上属于违约解除合同，要承担违约责任。根据《民法典》第五百三十二条规定，合同生效后，

2022-07-01 15,340
购房者主张加重购房者责任条款是否有效？
认购协议是由开发商事先拟好，在购房者有意购房时签订的协议。认购协议关于减轻自身责任或加重对方责任的条款是否有效关键看是否是格式条款。根据《》第39条规定:格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订

2022-09-07 15,340
民法中房屋居间关系中可以主张侵权责任吗
房屋居间关系中，如果居间人不履行义务侵犯了一方民事权益的，受害人可以主张侵权责任。我国《民法典》规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证

2022-12-12 15,340

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合同无效能否主张违约责任
合同无效之后，当事人并不能够主张违约责任。但是需要注意，根据我国民法典第一百五十七条的规定，当事人可以要求对方承担以下的责任： 1、如果对方已经取得了当事人的财产，当事人可以要求对方返还因此取得的财产； 2、如果没有办法返还、或者返还财产也

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合同违约方能否主张解除合同
根据我国合同法的相关规定，合同解除权属于守约方，违约方不享有合同解释权，因此不能主张解除合同。当事人解除合同的情形有：1、因违约方在合同期限截止后未按照约定履行合同义务的，守约方有权单方面解除合同；双方可以通过协商方式约定违约赔偿责任，当

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合同解除后能否主张违约金
合同解除后能否主张违约金要看合同之中是怎么约定的。一、合同中如果约定了违约金条款，则一方可以向违约方主张违约金。如果约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少； 1、如果双方协商解除合同，违约金以及违约责任

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