深圳二手房阴阳合同纠纷问题处理问题-租赁合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

在目前的司法实践中对“阴阳合同”价格不一而产生纠纷，一般按两种办法处理，一种是根据规定，合同需要备案的，以备案的合同为准，这是一般原则;但是如果备案的合同没有实际履行，而实际履行的合同中有违法利益，则价格以实际履行的合同为准，其余按照备案的合同约定，备案合同未约定的，而阴合同又有相关内容的按阴合同的约定执行。另一种是如果签订的两份合同，按照规定，既不需要批准，也无须备案，则以实际履行的合同为准。有的法院判例则以时间在后的合同价为准。除非有证据证明前一份合同价是为规避纳税及骗取贷款等原因而签订的虚假价格。但是要特别注意是，这个举证责任是由提出异议方来承担的，也就是说，谁认为前一份合同是虚假的，谁就应当承担这个举证责任。上述是二手房阴阳合同纠纷的解释

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律师普法

阴阳合同涉及什么问题
阴阳合同涉及逃避税费。所谓阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。

2020.06.16 82
买房签阴阳合同有什么问题吗
买房签阴阳合同会有以下问题： 1、合同效力问题：阳合同属于双方虚假意思表示，会被认定为无效； 2、法律责任问题：如果利用阴阳合同逃税被税务机关发现的，须承担行政责任，如构成犯罪的，要承担刑事责任。

2022.12.02 127
深圳三防的问题
防汛、防⻛、防旱。主要职责： 1、负责县防汛防⻛防旱总指挥部的⽇常⼯作，组织、协调、监督、指挥、管理全省防汛、防⻛要江河和⽔利⼯程实施防汛统⼀调度；指导、协调⼈⼯增⾬和抗旱服务⼯作；拟定并监督实施主要防洪调度⽅案； 2、负责汛期防汛值班；

2020.08.10 207

专业问答

二手房屋的阴阳合同及补税问题
二手房阴阳合同的补税方式：通常由卖方依法进行补税，且应当如实向税务机关陈述事实并补缴税款。阴阳合同是一种逃税的违法行为，税务机关一旦发现，税务机关会追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的

2023-06-16 15,340
工程阴阳合同的问题
1、阴阳工程合同一般按阴合同执行，即按照代表的合同当事人的真实意思表示的那一份执行。 2、阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外。 3、“阴阳合同”是一种违

2022-11-12 15,340
阴阳合同骗取贷款问题
阴阳合同”的另一种表现形式，就是虚构一份交易价格偏高的合同来骗取银行的高额贷款。签订阴阳合同骗取贷款存在极大的法律风险。一方面，房产的卖方有可能会要求按照房产价格较高的合同履行，极易产生纠纷，即使作了

2023-07-28 15,340
深圳社保问题7月问题是怎么处理的
从7月1日起，深圳将调整社保缴费基数和待遇偿付基数，涉及市上年度在岗职工月平均工资的，均按6753元/月的标准计算，养老保险、医疗保险一档、生育保险、工伤保险的缴费基数也随之调整。

2022-06-29 15,340

法律短视频

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阴阳合同的纠纷应该怎么处理
对于阴阳合同纠纷的案件，应当作如下处理： 1、认定阳合同无效，即非双方真实意思表示的对外合同，因其不属于合同双方真实合意，不能认定为有效的民事法律关系； 2、认定阴合同有效，该合同属双方真实的意思表示，是被阳合同所掩盖的真实民事法律关系，应

4,454 2022.04.17
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二手房阴阳合同怎么操作
阴阳合同就是买卖双方签订两个合同，一份合同价格较高，另一份价格较低，而交付国家的合同为价格低的合同，这样可以减少税费的缴纳。但这样的合同有纠纷的风险，买方很可能按照低价格支付价款，卖方拿不到高价合同约定好的价款。此时造成纠纷，被国家认定为阴

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租房都需要问哪些问题
租房需要问的问题有：1、家具是否齐全，维修义务由谁承担；2、房租的支付方式、支付时间；3、房子的水电煤是否已经结清；4、物业费收费标准以及物业费是否包含在房租里；5、押金付几押几；6、可否转租；7、合同期内是否会涨租金；8、租期内提前收回房

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