民法法典中违约方怎么解除合同？-违约解决方式问题在线咨询-法师兄

行动指南

合同的违约方一般是不能主张解除合同的，只有合同的另一方当事人能主张解除合同，并且要求赔偿损失。我国法律规定了合同解除的情形，尽管对合同解除权的行使主体没有明确，但结合民法理论其立法本意应作如下理解： (一)在当事人协商一致解除合同的情形下，合同当事人均是合同解除权的行使主体; (二)在当事人约定一方解除合同的条件，当解除合同的条件成就时，只有约定享有解除权的合同当事人才能行使解除权; (三)在不可抗力导致合同目的不能实现的情况下，当事人双方均具有解除合同的权利，也就是合同双方均可以成为合同解除权的行使主体。 (四)因当事人一方违约行为，具体包括预期违约、迟延履行和根本违约等其他违约行为，导致合同解除的情形，只有守约方才享有合同解除权，也就是当合同双方当事人都有违约情形时，任何一方都不具有合同解除权，不能直接产生合同解除的法律效力，如若要解除合同，只能诉至法院，要求法院对合同是否解除进行裁判。由上述规定可知，作为合同的违约方，是不能够主张解除合同的。

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民法典关于买方违约解除合同纠纷
购房买方违约后，买卖双方应当协商解决，如果协商不成，可以到法院起诉。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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