更新时间:2022.08.20
法定的退房条件: 1、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期; 2、开发商手续不全导致合同无效; 3、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计; 4、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; 5、开发商交付的房屋主
商品房购房程序是:签订商品房买卖合同、进行网签、交付首付款;携带购房合同、房屋的相关产权证等资料到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各类税费;进行抵押登记,办理贷款;等待银行放款,领取过户回执。
商品房买卖合同法定退房的情形有: 1、出卖人未取得房屋所有权,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任; 2、房屋不符合质量要求,买受人可以解除合同; 3、出卖人以欺诈手段,使买受人在违背真实意思的情况下签订了买卖合同。
一、申请购买限价商品住房的条件(一)申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍;(二)家庭上年人均收入低于3万元;(三)家庭住房建筑面积不超过60平方米;(四)家庭人口原则上在2人(含
一、商品房预售或销售必须具备“五证一书”,并在预售或销售现场公示:(一)国有土地使用证;(二)建设用地规划许可证;(三)建设工程规划许可证;(四)建设工程施工许可证;(五)商品房预售许可证;(六)房地
按照相关政策规定,全部产权是指按市场价和成本价购买的房屋,购房者拥有全部产权。经济适用房亦属于全部产权。部分产权是指职工按照标准价购买的公有住宅。在国家规定的住宅面积之内,职工按照标准价购房后只拥有部
预售商品房合同纠纷主要围绕以下事宜 1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的 2、开发建设的手续必须合法
房地产项目竣工后,相关机构验收项目合格是交付商品房的最基本条件。根据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》的相关规定可知,建设工程竣工验收应当符合以下条件: 1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容; 2、有完整的技术档案和施工管理资料;
根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定,商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的,都不允许开始商品房销售: 第一,房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金,并且取得了土地使用权证书; 第二,房地产开发商必须持有
集资房和商品房主要有以下区别: 1、商品房一般是房地产开发商独立开发出来的一种产品,再通过市场营销手段进行买卖关系来实现其价值和使用价值,它是属于完全的市场经营行为,因此商品房的消费群体比较广泛、且无限制。 集资房则一般是通过公司、社会团体