房产证注销的法律规定有哪些-交哪些税问题在线咨询-法师兄

行动指南

房产证的特点作为证书之一种，房产证具有以下显著特点： (1)房产证只能由房地产主管机关发放。 (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。 (3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。 (4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定,以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。个人办理房产证的,一般应当提交下列证件: 1、身份证复印件; 2、土地使用权证或合法用地证明; 3、建设工程规划许可证; 4、房屋坐落平面图或分户平面图; 5、要代办的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。

相关专题推荐: 新的房产管理规定购买后有哪些凭证

律师普法

公司法注销有哪些规定
《公司法》注销的规定有，公司作出解散决议，成立清算组进行清算，制定财产分配方案，若是有剩余财产的，分配给股东。只有依法清算之后，公司才能够注销。

2020.05.30 87
规定撤销权的行使的法律法规有哪些
行使撤销权的法条具体有：最新《民法典》第538条、第539条等，其主要内容规定了如果债务人以无偿处分财产权益、恶意延长其到期债权的履行期限等方式影响债权人的债权实现的，债权人可以依法通过诉讼行使其撤销权。

2021.01.20 103
生产销售假药的法律法规有哪些
生产销售假药案的立案标准是：只要行为人有生产、销售假药的行为的，就应予立案追诉。生产销售假药构成生产假药罪，是指生产者、销售者违反国家药品管理法规，生产、销售假药，足以危害人体健康的行为。

2020.05.16 132

专业问答

法律上的房产证都有哪些规定
1、房产证的法律规定：房产证只能由房地产主管机关发放；房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等情况。基于一物一权主义，房产证只有一个所有权，在不动产登记上

2023-05-09 15,340
毒驾是注销还是吊销驾驶证,法律有哪些规定
毒驾是注销驾照，驾驶人被查获有吸食、注射毒品后驾驶机动车行为，依法被责令社区戒毒、社区康复或者决定强制隔离戒毒，或者长期服用依赖性精神药品成瘾尚未戒除的，车辆管理所应当注销其机动车驾驶证。

2023-06-14 15,340
公司法律规定可以注销执照的房东有哪些
1、营业执照是经营者合法从事经营活动的凭证，房屋出租人无权向工商部门申请注销承租人的营业执照。 2、为了防止出现”前手承租人办理营业执照不变更或者注销影响后手承租人办理营业执照“侵害房屋出租人利益的问

2023-05-14 15,340
派出所开户口注销证明有哪些法律规定?
①、公民正常死亡的需持死亡医学证明、火化证、死亡人《居民户口簿》和《居民身份证》到户口所在地派出所办理注销户口。 ②、公民办理出国境定居注销户口的，派出所开户口注销证明需持公安外事部门出具的注销户籍关

2023-04-05 15,340

法律短视频

01:10
有限公司注销后债务承担的法律规定
根据相关法律规定，公司如果已经正常程序注销的话，是不涉及债务承担的法律问题的。因为在公司向相关登记机关申请注销登记之前，已经进行过公司清算，结清了清算费用、职工工资、社保费用以及其他的公司债务等等。如果公司清算组在清算时，发现公司现有的资产

5,304 2022.04.15
01:35
债权转让的法律规定有哪些
债权转让一般指的是涉及的合同债权人将其债权全部或者一部分的转让给第三人的行为。在相关的法律规定中，债权转让一般可以分为：全部转让和部分转让。如果是债权全部让与第三人，第三人可以取代原债权人成为原合同关系中的新的债权人，因此原合同中的债权

1,307 2022.04.17
01:20
民法典关于房产继承的规定有哪些
民法典并未直接指出房产继承这一种继承方式。民法典主要规定了法定继承以及遗嘱继承这两种继承方式。但是关于房产继承，当事人当事人可以依据以下主要的法律条文来作出判断：首先，根据我国民法典第1122条的规定，遗产是自然人死亡的时候，遗留下来的个人

2,901 2022.04.15