以前买首套房首付比例是多少

婚前一方支付首付，房产登记在首付方名下，房贷也是由首付房偿还的，该房子属于首付方个人财产，离婚时依法不予分割，仍归首付房个人所有。如果该房登记在夫妻双方名下，夫妻在婚后用共同财产清偿房贷的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不

付了首付的房子不一定算婚前财产。对于一方在婚前付首付购买的房子，并且产权登记在个人名下的，一般房产属于一方的个人财产。而如果将房产登记在双方名下的，则房产属于双方的共同财产，离婚时双方有平等的处理权。双方还可以先协议处理，协议不成的可以到法

并不是婚前谁付首付，房子就是谁的。对于婚前以个人名义买房并申请按揭贷款的情形，如果房产证上只登记在一个人的名下，那么该房屋仍为其个人财产，即人们常说的“婚前财产”。按揭贷款为其个人债务，即使婚后配偶一方参与清偿贷款，但并不改变该房屋为个人财

夫妻中一方有婚前房产，婚后另一方再买房不算首套房产，首套房的认定标准是以家庭为单位的，家庭一方成员个人名下有一套住房的，另一方买房会认定为第二套住房，之前的房产不管是婚前有房还是婚后买房，只要在夫妻名下，再买都会被算作二套房。

关于首套房是指全国还是本市的问题，如果这是以贷款的方式来认定首套房的，那么首套房是指全国的，只要以前不存在房贷记录，贷款就是首套的。但是如果是以买房来认定，那么只要是在本市名下以家庭为单位无产权房子，购房就算首套房。现阶段我国住房管理系统尚

上海二套房首付新政策： 居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。 符合下列情形之一的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首

首付付了还能退房，需要和开发商进行协商，如果单方面退房的话，需要按照合同约定承担违约金。出现以下情况，购房者也可以要求退房：1、延迟交房；2、规划变更；3、房屋质量不合格；4、房屋面积误差超出3％；5、开发商把房子作抵押。

首付款可以退还。唯一的区别是买方是否需要支付违约金。如果是银行的原因，比如贷款金额不足，那么买方可以与卖方协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖方应无条件退还首付款。如果贷款审批受到买方自身原因的影响，比如信用记录污点或者还款能力不足，

首付款可以退还。唯一的区别是买方是否需要支付违约金。如果是银行的原因，比如贷款金额不足，那么买方可以与卖方协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖方应无条件退还首付款。如果贷款审批受到买方自身原因的影响，比如信用记录污点或者还款能力不足，

1、延迟交房。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。 2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。 3、开发商没经购房人同意

1、商品房首付付了是可以退房的。买房付了首付，说明已经签了合同了，就已经具备法律效力了。 2、如果是购房者个人原因想要退房的，可以和开发商进行协商，如果协商不成，就按照合同中约定违约责任处理。 3、如果签订的购房合同无效，购房者可以退房，并

退房违约金的数额一般与押金持平。法律规定，违约金的数额由当事人根据违约情况约定违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况： （1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值； （2）从租计征的(即房产出租的)，以房