买房产证未满五年与满五年有什么区别

2020-12-02 308

普法内容

房产交易时房产证满与不满五年存在以下区别：购买不足2年的住房对外销售全额征收5.6%的增值税，购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售的按照差额征收增值税，普通住房免征增值税；购买不足5年的住房对外销售的征收1%的个人所得税，购买满5年的住房对外销售的可免个人所得税。

《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》第五条各级税务机关要认真落实有关住房转让个人所得税优惠政策口《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》的规定，对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税，要不折不扣执行上述优惠政策，确保维护纳税人的合法权益。

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满二年和满五年的区别是什么
满两年和满五年的住房过户房产税收是有区别的，主要区别是个人所得税。 1、出卖不满两年的房子需足额缴纳个人所得税（房价的1%或两次交易差额的20%）、增值税及其附加税（房价的5.6%）。 2、出卖满两年但不满五年的房子免交增值税及其附加税

2020-02-25 276
买房不满5年与满5年房产证有区别吗？
不满五年的会多交更多的税。地税、契税：应缴纳4%契税（个人住房90平米以下。在户口所在地以家庭为单位开具首次购房证明减免后缴纳1%，个人住房90-139.9平米在户口所在地以家庭为单位开具首次购房证明减免后缴纳2%，140平米以上不在减免范

2020-08-14 165
满五和满二有什么区别
1、房子产权年限不同：满二年是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满二年。满五年是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满五年或超过五年。唯一是指某个家庭。家庭成员包括：夫妻双方及未成年子女)在该省内，登记在国土局

2020-10-18 1,543

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买房产证满五年与不满五年有什么区别
区别在于：满五年卖房交的税更少，没满五年交的税更多些。第一、未满五年的房产证对比于满了五年的房产证，营业税征收的更多。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年

2022-06-14 15,340
产权证满五年与不满五年有什么区别
不到五年就要交更多的税。买方：地税权利税：应缴纳4％权利税（个人住宅不超过90平方米）。户籍所在地以家庭为单位发行首次购房证明书减免后缴纳1％，个人住房90－139、9平方米在户籍所在地以家庭为单位发

2021-10-26 15,340
买房产证年限满五年和不满五年有什么区别吗？
购买房地产证明书不足5年和不足5年的住宅对外销售全额征收5、6％的营业税，购买5年以上（含5年）的非普通住宅对外销售按差额征收营业税，购买普通住宅免除营业税不足5年的住宅对外销售征收1％的个人所得税，

2021-10-24 15,340
二手房满五年与不满五年有什么区别
(1)交易房屋满五年唯一住房，免征个人所得税：房产证下发或契税票满5年且是业主(家庭为单位)唯一住房的，免征个税。 (2)交易房屋不满五年唯一征收个人所得税：差额乘20%(若无房屋原值凭证按网签价1%

2022-07-01 15,340

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满五十岁了社保没交满十五年怎么办
满五十岁了社保没交满十五年，可以延长缴费到满15年时办理退休手续。2011年6月30日及以前已经参保，2011年7月1日以后，达到法定退休年龄，并且缴费年限不足15年的参保人员，可延长缴费到满15年。延长缴费5年后仍不足15年的，才可以一次

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公租房住满五年该怎样办
根据《公共租赁住房管理办法》的有关规定，公租房的租期一般不得超过5年，租赁期满，承租人仍需要续租的，按照规定，应该在租赁期满的3个月前向市或者县级人民政府住房保障部门提交续租申请。市或者县级人民政府住房保障主管部门，应该与有关部门一起审核

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社保与五险有区别吗?
社保与五险没有区别。通常所说的社保，一般指的是社会保险，这是我国社会保障制度的一个重要组成部分，包括国家强制缴纳的五种社会保险：养老保险、医疗保险、失业保险、生育保险和工伤保险。五险指的也是养老保险、医疗保险、失业保险、生育保险和工伤保险。

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