出租人解除租赁合同的法定事由有哪些-租赁合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、承租人擅自转租承租的房屋。 2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或者与他人调换使用的。 3、擅自将承租的房屋拆改结构或者改变用途的。 4、承租人拖欠房屋租金累计达到6个月的以上。 5、承租人租赁房屋进行违法活动的。 6、承租人对承租的房屋有故意毁坏行为的。 7、公用住宅用房在没有正当理由的情况下被闲置了超过6个月的。

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律师普法

租赁合同解除方法有哪些房屋租赁合同解
解除房屋租赁合同的方法如下： 1、协定解除，承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同； 2、约定解除，合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同； 3、法定解除，一方违约，另一方主动解除房屋租赁合同。

2021.04.04 104
租赁合同解除出租方须知哪些事项
合同解除权有两种：一是双方当事人协议解除，二是符合法定的解除条件。

2021.02.23 124
合同法租赁合同司法解释规定出租人怎么能解除合同
根据法律规定，出租人享有法定解除权的情形如下： 1、因不可抗力致使合同不能继续履行的; 2、承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状的; 3、承租人未经出租人同意转租的; 4、承租人无正当理由未支

2021.04.29 69

专业问答

租赁合同中因出租人解除合同次承租人有权解除与承租人的租赁合同吗
1、有权解除，也可以与出租人协商后继续承租该房屋。2、根据合同法第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表

2022-10-17 15,340
在哪些情况下，房屋租赁合同可以解除，解除租赁合同的事由如何认定
法律对租赁合同的解除事由作出为较为祥尽的规定，大致分为双方解除、承租人解除、出租人解除三大类型租赁合同的法定事由，具体如下： 1、不定期租赁合同的双方，可以随时解除合同。 2、承租人使用租赁物不符合约

2022-03-05 15,340
租赁合同中的出租人怎么解除出租合同
出租人在租赁合同中，如相关的建筑物属于违法建筑物的、不符合消防安全的、违反房屋使用性质的，都可以解除相关的租赁合同。符合我国的法律规定，相关的房东还应积极地退还相关的租金，保护这类租赁人的合法权益。

2023-09-03 15,340
股东可解除租赁合同吗，解除租赁合同的办法都有哪些
法人变更资料： 1、新的租赁合同。（经房管局备案） 2、营业执照正副本原件。 3、变更登记申请表。 4、公司章程修正案。 5、新法人身份证原件

2022-07-27 15,340

法律短视频

01:05
不定期租赁合同当事人可以随时解除合同
不定期租赁合同可以随时解除。具体如下：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合

3,259 2022.05.11
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房屋租赁合同备案如何解除
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的

8,220 2022.07.03
01:12
融资租赁合同与租赁合同的区别
融资租赁合同与租赁合同的区别有以下两点，分别是： 1、两者是否必须采取书面形式不同。融资租赁合同应采用书面形式，而租赁合同是租期超过六个月，才应采用书面形式； 2、两者的主体不同。租赁合同涉及的主体主要是出租人和承租人，而融资租赁合同涉及的

248 2023.08.10

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