更新时间:2022.02.27
抵押房产的有效情形为抵押的房产属于可以进行抵押的抵押财产范围,抵押房产已经办理了抵押登记,抵押权在抵押登记时设立。按照法律规定对于正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。
房屋被设定抵押权经押权人同意可以买卖。已经抵押的房屋通知抵押权人并告知受让人买卖物已经抵押的,买卖行为有效;抵押期间抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,买卖行为可认定为无效,房屋应当予以返还。
债务人的抵押行为只要是符合法律法规的规定,即为有效抵押。 有效的抵押需要满足: 1、签订书面的抵押协议; 2、抵押财产法律规定; 3、依法向有关部门办理抵押登记手续。
超过诉讼时效当事人还有权向法院提起诉讼,但诉讼时效期间届满的,义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后,义务人同意履行的,不得以诉讼时效期间届满为由抗辩。
主债权转让时抵押权能一并转移。 抵押权是与债权有关的从权利,债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。
主债权转让时抵押权能一并转移。 抵押权是与债权有关的从权利,债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。
1、诉讼时效过期丧失胜诉权利,那么在这种情况之下,实际上就是属于一种胜诉方面的权利,可能会受到一定的威胁,但是并不会因此而影响到诉讼的权益,所以在诉讼时效已经经过的情况之下,也可以向人民法院提起诉讼。 2、如果在诉讼中对方提出已过诉讼时效的
若行政诉讼超过了法定的诉讼时效,则适用的维权方法为:权利人基于民事法律关系所享有的民事权利(实体权利)仍然存在,所以,义务人在诉讼时效届满之后自愿向权利人履行义务的,权利人仍然有权接受。不受诉讼时效限制。
行政诉讼过了时效的维权:权利人基于民事法律关系所享有的民事权利(实体权利)仍然存在,所以,义务人在诉讼时效届满之后自愿向权利人履行义务的,权利人仍然有权接受。不受诉讼时效限制。
根据我国相关法律的规定,行政诉讼时效是当事人能够向人民法院对具体行政行为提起行政诉讼的有效期限; 如果超过了这一期限,则对方当事人获得了诉讼时效经过的抗辩权。但人民法院不得主动适用诉讼时效的规定。
房屋抵押时包含土地使用权,不包含土地所有权。我国实施地随房走、房随地走、房地一体的原则,房屋以及其他地上建筑物、其他附着物抵押时,该房屋占用范围内的土地使用权随之抵押。
房产过户诉讼时效是3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;涉及到不动产物权和登记返还财产的,不受诉讼时效限制。