楼房破产清算业主赔偿包括哪些-员工赔偿问题在线咨询-法师兄

行动指南

在业主已支付全部房款情况下，开发商破产后业主是享有优先赔偿权的，但如果业主仅支付了房子的首付款，签订购房合同后开发商宣布破产，业主可以要求与开发商解除购房合同，并让开发商返还首付款与利息。如果房屋已完成支付工作，但因开发商破产，业主无法办理房产证的情况下，未能办理房屋所有权的转移手续，则业主可要求开发商退房并退还支付的房款、利息等费用。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7条第1款规定：拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。

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破产清算在企业法人的职责中主要包括哪些
根据《中华人民共和国企业破产法》第二十五条规定，破产清算公司职责包括：（一）接管债务人的财产、印章和账簿、文书等资料；（二）调查债务人财产状况，制作财产状况报告；（三）决定债务人的内部管理事务；（四）决定债务人的日常开支和其他必要开

2020.09.13 81
破产损失清算顺序包括哪些
破产财产须优先拨付破产费用，破产费用包括： (1)破产财产的管理、变卖和分配所需要的费用，以及聘用工作人员的费用； (2)破产案件的诉讼费用；（3）为债权人的共同利益而在破产程序中支付的其他费用。全破产财产在优先拨付破产费用后，按下列顺序

2020.12.04 246
清算程序包括破产清算吗
解散清算与破产清算的程序是不相同。解散清算是主动解散，应当在法定期限内成立清算组。破产清算的每一个步骤要严格依照《企业破产法》的程序进行，具有很强的强制性。

2020.01.21 143

专业问答

破产清算的主体主体包括企业哪些部门
企业破产不是每个人都可以申请，而是有法定条件的。根据《企业破产法》第七条，债务人有本法第二条规定的，可以向人民法院申请重组、和解或者破产清算。债务人不能清偿到期债务的，债权人可以向人民法院申请债务人重

2021-11-26 15,340
破产清算费包括哪些企业破产清算费范围
(1)清算期间的职工生活费 (2)清算财产管理、变卖和分配所需费用 (3)清算期间公司设施和设备维护费用以及审计评估费用 (4)为债权人共同利益而支付的其他费用，包括债权人会议会务费、清算公司催收债务

2023-05-27 15,340
企业破产清算的顺序有哪些，破产清算步骤包括哪些
公司破产清算顺序如下： 1、进入破产清算程序破产清算程序的进入取决于破产程序的开始，公司进入破产程序按以下步骤进行：首先，严重亏损，无力清偿到期债务的公司，由其债权人或债务人向公司所在地法院提交破产申

2022-04-01 15,340
建筑破产清算怎么赔偿业主哪些赔偿费
需要分情况而定。如果是业主已支付全部房款后开发商破产的，那么业主会享有优先赔偿权。如果是业主仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产的，业主可以要求解除合同，返还首付款以及利息。

2022-06-09 15,340

法律短视频

03:10
企业破产清算后的债务如何清偿
破产财产优先清偿破产费用和共益债务。破产财产不足以清偿同一顺序额清偿要求的，按比例分配。破产费用包括：破产案件的诉讼费用；管理、变价和分配债务人财产的费用；管理人执行职务的费用、报酬和聘用工作人员的费用。共益债务是指人民法院受理破产申请后，

1,224 2022.04.17
00:57
破产财产的范围包括哪些
破产财产，指的是在宣告企业破产之后，依照法律规定可供债权人偿清分配的破产企业的财产。根据《中华人民共和国企业破产法》相关规定，破产财产的范围包括以下： 1、在企业宣告破产时，破产企业所经营管理的全部财产； 2、破产企业在破产宣告之后，至破产

682 2023.01.04
00:59
破产企业如何清算
根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定可知，没有经过人民法院的审理，公司本身不能进入破产程序。所以，企业破产后要进行清算，首先需要债权人或者债务人向法院申请破产。同时，债权人或者债务人应在破产申请书中，载明申明目的、申请的事实与理由等必

1,159 2022.04.17

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