房屋租赁合同中的口头合同有效吗-租赁合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

解释如下: 只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定;一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;双方不是以合法的形式掩盖非法目的;没有损害社会公共利益;订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力;意思表示真实，这个合同就成立并具有法律效力，受法律保护。《中华人民共和国民法典》：第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。《中华人民共和国民法典》：第五百零八条【合同效力援引规定】本编对合同的效力没有规定的，适用本法第一编第六章的有关规定。

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租赁合同与转租的房屋合同有效吗
房屋租赁合同转租有效。出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的，转租合同不得随意解除，其依法成立具有法律效力。

2021.01.24 89
租赁合同规定的口头证据有效吗
租赁合同纠纷案有口头举证属于证据中的当事人的称述，有法律效力，但能否作为认定案件事实的依据，需要法院必须查证属实，才能作为认定事实的根据。当事人想胜诉，需要搜集其他证件，予以佐证。

2020.09.16 101
租赁合同中效力会出现口头形式的吗
口头形式的租赁合同也能生效。法律规定，订立合同的形式可以是书面的方式，也可以是口头合同。一般口头合同比起书面合同简便易行，只要法律没有规定一定要订立书面合同，而口头合同只要是双方真实的意思表示，也同样是有效的。

2021.01.08 49

专业问答

租赁房屋口头合同条款有效么
算。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除，但

2023-01-05 15,340
口头形式租赁合同有效吗
口头形式的租赁合同满足下列法定生效条件是能生效的：行为主体是具有相应民事行为能力人；行为人意思表示真实；租赁合同是依法成立的；法律其他规定等。合同的形式可以是书面、口头或其他法定形式。

2023-10-10 15,340
租赁合同中房屋的租赁行为有效么
房屋租赁期间发生买卖行为租赁合同还有效。根据《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之

2022-07-03 15,340
房屋租赁合同有效吗？是有效的合同么？
如果符合合同生效要件，与租客签订的租赁合同有效；但是如果承租人转租没有经过出租人同意，出租人有权解除该租赁合同。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转

2022-07-11 15,340

法律短视频

00:55
口头订立的合同有效吗
口头订立的合同也能够具备法律上的效力，但是需要满足合同订立的条件。首先，订立口头的合同当事人应当是完全民事行为能力人，或者具有相应缔约能力的限制民事行为能力人。其次，口头合同所涉及的内容，不违反我国法律行政法规的强制性效力性规定，也没有违背

1,021 2022.04.17
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手写的租赁合同有效吗
手写的房屋租赁合同是否有效要分情况而定，具体如下： 1、当合同的订立主体为完全民事行为能力人，合同是双方当事人的真实意愿，没有存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形，而且合同中没有违反法律强制性规定的内容的，该份手写的房屋租赁合同是合法有效的； 2

386 2022.06.17
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出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

898 2022.05.11

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