房地产开发企业购买工抵房有什么条件
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工抵房与商品房的类别不同，工抵房是指工程抵房是一种房屋实体，即将工抵房转换成货币后交给工程建设方的房屋。购买、纳税、入住时，工抵房与商品房无区别。开发商必须在建设项目结束后向施工方支付所有项目资金，但由于某些原因，开发商不能及时向施工方支付这笔资金。但为了双方的利益，开发商会在双方协商同意的情况下，将部分房屋交给施工方而不是项目资金，这些房屋就是项目抵押房屋。抵押房屋是可以购买的，但是在购买时要注意相应的解押条件，否则可能无法顺利取得房权，导致房地产纠纷。明确签订购房合同的对象。虽然开发商将工程抵押房屋抵押给债权公司，但房屋的产权仍然属于开发商。因此，买方购买工程抵押房屋，必须与开发商签订购房合同，与债权公司签订的购房合同无效。明确问题承担方。由于合同是与开发商签订的，权利义务当然由开发商承担。建筑企业不是商品房销售合同的一方，合同对其没有约束力。所以购房者在签订合同时要慎重。另外，购房者在签订合同时，应将与施工企业约定的价格写入合同，发票应由开发商出具。
《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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设立房地产开发企业的条件如下：有自己的名称和组织机构；有固定的经营场所；有符合国务院规定的注册资本；有足够的专业技术人员；法律、行政法规规定的其他条件。
(一)有自己的名称和组织机构; (二)有固定的经营场所; (三)有符合国务院规定的注册资本; (四)有足够的专业技术人员; (五)法律、行政法规规定的其他条件。
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房地产开发企业的成立条件房地产开发企业成立的条件是：有符合公司法人登记的名称和组织机构；有适应房地产开发经营需要的固定办公用房；注册资金在100万元以上，流动资金不低于100万元；有四名以上专职技术人员，两名以上专职会计人员。
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成立房地产开发企业需要什么条件设立房地产开发企业需要具有符合公司法人登记的名称和组织机构；具有适应房地产开发经营需要的固定办公用房；注册资金在100万元以上，流动资金不低于100万元；具有四名以上专职技术人员，两名以上专职会计人员。
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房地产开发企业成立的条件是什么成立房地产开发公司，首先需要有自己的名称、营业场所、组织机构。此外还需要有符合规定的注册资本、足够的专业技术人员、符合法律规定的公司章程。
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