更新时间:2021.11.23
小产权房转让协议部分有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖,应当认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准,可以认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准,应作无效处理。
如果签的协议符合法律规定,协议是有效的,过户并不是房屋买卖的必要条件。 房屋未过户的情况下,房屋买卖合同的效力不受影响,仍为有效的合同,但房屋属于不动产,不动产以登记为生效要件,未办理房屋过户则无法取得房屋的所有权。
离婚房产有贷款过户需经抵押权人同意,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议变更债务人,携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证,到房产交易中心办理过户手续。
有效。具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
离婚房子不过户协议有效。因为就算离婚房子不过户,离婚房子不过户协议依然有效。合同的有效成立仅需要满足主体适格、内容合法合规不违反公序良俗,合同的订立完全出于当事人真实的意思表示等条件即可,离婚协议中所约定的房屋是否过户,并不影响协议的效力。
房产证没过户买房协议有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证没过户属于物权变动问题,不影响买房协议的效力。
房产证没过户写协议是有效的。一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件,但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔可以向人民法院提起诉讼。
如果协议内容不违反法律规定,是当事人的真实意思表示,是有效的。 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 房屋买卖后的产权过户登记
房子不进行登记过户而只是协议过户是没有法律效力的。在我国,房子属于不动产,我国对于不动产是登记注册制,即房屋要依法经过登记才能完成法律上的变更,如果不依法进行登记,则不发生效力。但是根据法律另有规定的除外。例如依法属于国家所有的自然资源,其