更新时间:2022.06.12
购房合同存在下列情形是能单方解除的:因不可抗力致使不能实现合同目的的购房合同;在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的的购房合同;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的的购房合同;法定其他
购房合同是可以单方解除的,但是需要满足一定的条件,具体如下: 1、基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 2、一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者
按照合同约定,房东一般是不可以单方解除合同的,如果单方解除合同,是要承担违约责任的。我国法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
合同如果符合法定或约定终止的情形能解除。 根据2021年实施的《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第五百六十三条规定,有下列情形之一的
合同可以单方解除。合同单方解除的情形有: (1)因不可抗力致使合同目的不能实现。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。不可抗力可以导致合同不能履行、不能完全履行、不能按时履行。 (2)预期违约。履行期尚未届满,债务人明示或默
购房者可以单方面解除购房合同的情况: 1、不可抗力。 2、卖方明示违约。 3、先卖后抵押的。 4、一房二卖的。 5、隐瞒无证售房事实的。 6、隐瞒房屋抵押的事实。 7、隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实。 8、房屋主体结构不合格。 9、房
购房者单方解除购房合同的合法情形: 1、不可抗力。 2、卖方违约,卖方明确表示将不交付房屋的,买房人有权解除合同。 3、先卖后抵押的,商品房买卖合同订立后,卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人导致买方购房合同目的不能实现的,买房人有权解除合
能单方解除租房合同的情况: 1、承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的; 2、承租人迟延支付租金,经出租人催告,仍不于催告期限内支付租金的; 3、承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的。
一、出卖人“先卖后抵”或“一房二卖”的,买受人可以解除合同。 “先卖后抵”是指出卖人与买受人签订商品房买卖合同后,在未转移房屋所有权之前,未经买受人同意又将该房屋抵押给第三人的行为。 “一房二卖”是指出卖人与买受人签订商品房买卖合同后,出卖
合同可以单方面解除。如果有因不可抗力致使不能实现合同目的;以及对方在履行期限届满前明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等情形的,当事人可以单方面解除合同,但要及时通知对方。
违约方一般不能单方解除合同。 《民法典》第五百六十二条第二款规定,当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第五百六十三条第一款规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现
甲方在以下情况下可以单方面解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。