如何写建筑施工合同

有关建筑主体施工合同如下 发包方：(以下简称甲方) 分包方：(以下简称乙方) 甲方将白桦林居居住区Ⅲ区9#、10#住宅楼工程的主体结构的施工分包给乙方，为了确保工程优质、高速的完成，保证双方的利益，经双方协商，特签订本合同。一经生效，双方必须共同遵守合同中的各项条款。 一、工程概况 1、工程名称：白桦林居居住区Ⅲ区9#、10#住宅楼 2、工程地点：西安市经济技术开发区凤城九路。 3、工程结构：全剪力墙结构，地下一层，地上十八层。 4、建筑面积：9#住宅楼建筑面积 16020m2，10#住宅楼建筑面积 15967m2，总建筑面积31987m2(以结算单为准)。 二、分包范围及质量要求 l、分包范围：结构工程的钢筋、模板、砼的施工，施工外架，以及现场文明施工、施工区场地硬化、地面防护棚的搭设和乙方使用材料的现场卸车、倒运等工作；但不包括防水工程、砌体、填充墙、构造柱、门窗过梁、圈梁等不属于主楼结构所包括的内容。 2、分包方式：包工、包机械(塔吊、垂直运输机械、砼搅拌机、钢筋、木工机械等除外)、包工期、质量、包文明施工、包主体结构范围内验收。 3、标准层甲方租用乙方全钢大模板，租赁费含在本合同单价中。 4、质量标准：优质结构(以有关结构示范工程验收结果为准)。 5、工程进度：标准层在正常情况下平均每月不少于四层进度。 三、工作内容 乙方承包范围内工作内容具体如下： （一）、钢筋工程 1、钢筋翻样。 2、钢筋机械安装就位、操作、工作台制作和布置。 3、乙方结构工程中所直接使用的材料的二次倒运(不包括因甲方原因发生的反复倒运)、归堆码跺、除浮锈、原材料的标识工作。 4、竖向钢筋连接的合理下料，运至工作面。 5、钢筋的制作： 1/16页 (1)除锈、调直、切断、冷拉、弯曲。 (2)依据料表制作成型。 (3)钢筋直螺纹机械连接的下料、搬运、连接。（直螺纹机械连接的钢筋接头滚丝加工工作由甲方另行委托）。 (4)钢筋的电弧焊、绑条焊、电气焊割、平直钢筋闪光对接焊。 (5)短料接长，余料加工再利用、废料加工再利用、废料归堆。 (6)半成品钢筋分类整齐堆放、标识及水平、垂直运输。 (7)按文明工地的要求将原材料、成品、半成品统一规划，整齐堆放。 6、钢筋的绑扎： (1)半成品材料运至施工层，按料单就位，并整齐堆放。 (2)按图纸设计和国家规范，对结构施工范围内的各种结构构件进行绑扎。 (3)对绑扎后的成品钢筋进行有效保护。 (4)马凳筋、梯子筋、保护层垫块的制作、安放。 (5)钢筋水平、垂直控制限位卡具的加工。 (6)设计洞口、施工预留洞口的钢筋切割，洞口加筋处的制、绑、焊。砌体拉接筋的制作、安放。 (7)工作面行人通道的搭设拆除，浇捣砼时钢筋保护工作。 (8)班组自检、互检、交接检，向甲方报送自检记录，参与甲方、建设单位的质量检查及隐蔽工程验收。 (9)预埋铁件的安放(加工制作不包括在乙方工作内容内)。 (10)严格按照文明工地的要求，工完场清，保持工作面整齐干净，无散落材料。 （二）、模板工程 1、依据工程的结构特点，制定详细的模板施工方案和施工操作工艺，甲方审定后，共同遵守。 2、提供详细的模板工程的材料计划，供甲方审定。 3、严格依照蓝图绘制模板详图，进行模板的制作(木模的制作，木方的刨平、刨直加工，小钢模配制成大模板)、拼装。 4、木工机械的安装就位，操作、保养。 5、甲方提供配制模板用的原材料（胶合板、方木等）、设施料(钢管、扣件、卡具、脚手板、对拉螺栓)、定型全钢大模板到场后的二次倒运、归堆码垛。 6、模板的安装，加固，校正，拆除： (1)模板的清理、刷油、擦光、模板的嵌缝、粘贴海绵条。 (2)支模所需的各种材料(模板、方木、钢管、螺栓、卡具、扣件、脚手板等)的场内水 2/16页 平、垂直运输，且在工作面上分类整齐堆放。 (3)支模所用脚手架的搭拆。 (4)门窗洞口、预留洞口等模板的制作、安装。 (5)严格按照图纸及规范要求对模板进行就位、加固、校正。 (6)拆除后的清理、刷油及整理工作。 7、模板加工场地、堆放场地及模板安装工作面要按文明工地的要求，原材料、成品、半成品堆放要整齐划一。加工场地、堆放场地及工作面应随时保持整洁做到工完场清。模板加工的余料、刨花、锯沫清理不得超过四小时，并按甲方的要求，清理、堆放。 8、模板安装完毕后的自检、互检、交接检，向甲方报送自检记录，参与甲方、建设单位和监理单位的质量检查及隐蔽工程验收；砼浇灌过程的模板看护，发现问题及时处理，确保工程质量。 9、模板的拆除，清理、起钉、刷隔离剂保护，扣件、卡具、对拉螺栓、螺母等工程完毕后的交库(包括浸油，但不包括刷漆及维修等)，方木、模板、钢管等材料的分类堆放、码垛。 10、施工过程中，合理节约材料，及时向甲方提供材料使用情况的报告。对于周转材料的正常损坏、损耗及时向甲方提出补充材料的计划。 （三）、砼工程 1、施工方案和操作工艺的制定。 2、商砼的后台放料、输送管道的布设、安拆，临时运输及施工通道的搭设及拆除。 3、严格按照清水砼的操作工艺进行浇灌、振捣、抹面、覆盖塑料薄膜或麻袋、浇水、养护、修补，精心施工，做好成品保护。 4、含底层地面垫层施工、砼输送的泵管拆接、清理。 5、确保不浪费混凝土，对工作面散落的砼、砂浆及时清理再利用，浇捣混凝土的区域随时保持干净。 6、每次浇捣完毕后，泵管的拆除、清洗，输送泵场地的清理。 （四）、架子工程 1、本工程各楼号的外脚手架均采用型钢悬挑式钢管外架，协助甲方对架子方案进行审查，并向甲方提出合理的建议。 2、架子所需型钢、钢丝绳、钢管、架板(含木板)、扣件、密目网、小孔网、各种卡具进场后的场内二次倒运、归堆码垛。 3、严格按架子的设计方案进行搭设。 4、架子底部按施工方案用胶合板进行包装。负责架管、踢脚板、底层包装板的刷油漆工作。