更新时间:2022.06.11
因合同无效请求赔偿的,诉讼时效是三年,诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。同时,因合同无效请求赔偿的情形可以适用二十年的最长保护期限。
合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
在租房合同中约定拆迁事项可以注明:当事人与房屋的基本信息;租赁期限;拆迁时限;租金数额及交付方式;拆迁补偿与安置方式;因拆迁提前解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。
房屋租赁合同转租无效的情况有: 1、租赁主体不适格的; 2、承租人擅自转租的; 3、承租人拖欠租金的; 4、租赁房屋属于违法违章建筑的; 5、租赁期限超过原合同约定部分的。
合同无效后,因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
农村房屋买卖合同无效中合同未实际履行的,出卖人应向买受人返还所收取的房款;合同已经履行的,双方当事人可以进行协商沟通解决;无法达成协议的,法院可判决确认买卖合同无效,但应驳回出卖人要求返还房屋的诉讼请求;如买受人反诉出卖人赔偿合同无效所造成
无效合同的认定依据是当事人一方向法院提出认定合同无效的请求或主张时,法院可以确认该合同无效。如果合同损害了国家、集体或者社会公共利益的,由于缺乏合同无效的请求权主体,法院可以主动认定其无效。
因合同无效请求赔偿的,诉讼时效是三年,应该在三年内去法院起诉,诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。同时,因合同无效请求赔偿的情形可以适用二十年的最长保护期限。
过世老人房屋动迁问题:如果是在老人过世之后才进行拆迁的,则其补偿属于则房屋继承人;如果老人是在拆迁公告后去世,老人已登记为拆迁安置人口,则拆迁补偿属于老人,老人的继承人可按照相关法律规定继承补偿款项。
法律对无效合同以及质量纠纷的处理主要是: (一)返还财产或折价赔偿; (二)赔偿损失,这些主要是针对过错方而言的,对于非过错方也并不需承担法律后果。 具体处理上,也应遵循几点: (一)公平原则:在对房地产开发经营的无效合同的处理中,也应贯彻
合同的撤销权与无效有以下联系:合同被撤销后,合同失去了法律效力,成为了无效合同。效或者可撤销的合同在被认定无效或者被撤销后自始没有法律约束力。合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
民间借贷合同在下列情形下无效:行为人套取金融机构的贷款转贷;使用以非法集资、非法吸收存款等方式取得的资金转贷;无资质的放贷人以营利为目的向公众提供借款;行为人明知对方借款用于违法犯罪活动而提供借款;以及借贷合同违反法律、行政法规强制性规定、