土地转让后买受人违约可否解除合同-违约诉讼问题在线咨询-法师兄

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签完土地转让合同后买家违约的，卖家可以单方面解除合同，《中华人民共和国民法典》中规定了可以单方面解除合同的法定情形，不过，如果签完土地转让合同后已经办理了土地使用权的过户登记，这时候没办法解除合同，只能追究对方的违约责任。

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土地转让合同有效吗？转让违约有何后果？
土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金，未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定

2020.05.25 99
解除合同后债权可否转让
不能。合同解除的，该合同的权利义务关系终止，所以合同债权是不能转让的。法律规定债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外： (一)根据债权性质不得转让; (二)按照当事人约定不得转让; (三)依照法律规定不得转让。

2021.01.19 87
违约方和受让人是否享有合同解除权
违约方一般是没有解除合同的权利的，但是在有些情况下，如果继续履行合同违约方将面临更大的损失，而守约方拒不行使解除权。那么法院应当根据违约方的请求判决解除合同。同时，守约方有权要求违约方赔偿损失。 1、现行法律并未明确禁止违约方解除合同的权利

2021.04.29 144

专业问答

土地转让合同违约的后果是哪些，土地转让合同违约有什么后果
土地转让合同违约的后果有土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。那么土地转让合同违约的后果是哪些，

2022-10-15 15,340
买卖合同解除后，买受人能否要求出卖人承担解除合同的违约责任？？
解除分期付款合同是指停止合同的履行，出卖人收回买卖标的物，并将买受人原支付价款扣除一定的费用后返还买受人，从而使双方的财产恢复到合同未订立时的状况。解除合同不影响当事人违约责任的承担，同时从公平原则出

2022-03-22 15,340
债权受让人可否解除合同
不能。债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。而解除权恰属于专属于债权人自身的权利，因此不能够由债权受让人取得解除权。

2023-06-28 15,340
出让方违约致使受让方未取得股东资格，受让方可否解除股权转让合同
可以，股权出让人在与受让人签订股权转让协议后，不配合受让人办理股东变更手续，甚至又将标的股权另行转卖给他人，致使受让人无法取得股东资格，构成违约。此时，受让人可以合同目的无法实现为由请求解除股权转让协

2022-06-29 15,340

法律短视频

02:39
合同解除后能否主张违约金
合同解除后能否主张违约金要看合同之中是怎么约定的。一、合同中如果约定了违约金条款，则一方可以向违约方主张违约金。如果约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少； 1、如果双方协商解除合同，违约金以及违约责任

883 2023.01.21
01:18
轻微违约行为可否解除合同
合同当事人的轻微违约行为能否解除合同不能一概而论，需要依据不同的情况具体讨论。根据《民法典》第五百六十二条的规定，在发生轻微违约的情形时，合同当事人之间协商一致，可以解除合同。另外，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解

1,702 2022.04.17
01:07
买卖土地合同无效如何解除
买卖土地合同无效，不需要解除。合同的无效是指合同因欠缺法定生效要件而受到法律的否定性评价，当事人的合同得不到被赋予合法的法律效果的一种状态。无效的买卖土地合同，自成立时就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。既然合同根本无效，

438 2022.10.05

合同纠纷不同阶段法律问题导航

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