转租商铺需要和房东签合同吗-买家反悔问题在线咨询-法师兄

行动指南

承租人转租商铺时是不需要叫房东签订合同的，由承租人与次承租人签订合同，转租合同期限不得超过租赁期限。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

律师普法

商铺转让没有和房东签合同成立吗
商铺转让没有和房东签合同一般不成立。但房东追认该合同的除外。根据相关法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。若承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2021.02.03 133
签合同的是商铺和二房东可以吗
可以的，商铺转租合同是指承租人在商铺租赁期限内将租赁资产出租给第三人，是承租人与第三人就商铺转租事宜达成的书面协议或承诺。转租包括转租和租赁权转让两种。根据法律规定，“转租”是指先租关系不终止，业主在此建立租赁关系，“租赁权转让”是指先租关

2022.04.12 1,095
租房租金转租需要签房东什么合同
转租不一定需要房东签名。如与房东签订的房屋租赁合同中已明确约定可单方转租房屋的，则无需房东同意，只需通知房东即可。如与房东约定转租房屋需房东书面确认的，则需房东签字；否则，只要有证据能证明房东同意转租即可。

2021.01.01 115

专业问答

转租商铺是否要叫房东签合同
1、承租人转租商铺时是不需要叫房东签订合同的，由承租人与次承租人签订合同，转租合同期限不得超过租赁期限。 2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给

2023-01-13 15,340
转让商铺房东的不同意转租合同有效吗？
店面转让房东不同意，转租合同有效。但是承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。转租合同解除后，次承租人可以要求承租人承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当

2023-11-20 15,340
转租房屋房东还需要跟租客签合同吗
承租人转租房屋的，一般不需要房东在转租合同上签字。房屋转租，是指承租人在租赁期间，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。我国《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。因此，承租

2023-04-27 15,340
租赁店铺的时候，既要和承租人签转让协议，也要和房东签租赁合同？
其实这个店铺租赁存在两个租赁过程。第一个是房东和承租人签订的协议，然后承租人转租时跟你签订转让协议。各方签一个协议，主要还是把双方的权利义务都明确清楚，房东对承租人的转租行为时知情同意的。包括租赁期限

2022-10-08 15,340

法律短视频

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房子转租要经过房东吗
房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定，承租方将承租的房屋转租给第三方的，应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除租赁合同，收回房屋，因此对第三方造成损失的，将由承租方承担

2,027 2022.04.17
01:12
二次转租房屋怎样签合同
二次转租房屋，转租需要经得原房主的同意。签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。在签订转租房屋合同的时候，要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间。需要注意转租合同与主合同的期限问题： 1、签定租赁合同时一定要

557 2023.04.20
01:31
租房合同需要按手印吗
除非双方当事人约定合同经双方按手印生效，否则租房合同不一定需要按手印。根据合同法的规定，如果当事人以书面形式订立合同的，合同自双方当事人签字或者盖章时生效。也就是说，签字与盖章具有同等的法律效力，经双方当事人签字或者盖章的合同具有法律效力，

6,843 2022.04.15

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