商品房买卖合同是分部履行还是部分执行-合同履行地问题在线咨询-法师兄

行动指南

部分履行是指债务人仅履行部分合同义务。如债务人可以补足履行不足的部分，在此种部分履行情况下，应限定合同的解除。一般来说，除非债权人能够证明部分履行将构成根本违约，导致合同目的不能实现，否则不能解除合同。在确定部分履行是否构成根本违约时，应考虑如下两层因素：一是违约部分的价款、金额或服务与整个合同价金或服务之间的比例。例如，出卖人应交付800千克桔子，却只交付50千克，未交付部分的量很大，应构成根本违约。二是违约部分与合同目标实现的关系。如出卖人部分履行未给买受人造成重大损害，则不构成根本违约。但是，违约若直接妨碍合同目标的实现，即使违约部分价值不大，也应认为已构成根本违约。如在成套设备买卖中，某一部件或配件的减少，可能导致整个机器设备难以运转;再如，由于合同规定的各批交货义务是相互依存的，违反某一批交货义务就不能达到当事人订立合同的目的，对某批交货义务的违反则构成对整个合同的根本违反，因此对方当事人有权解除合同。

相关专题推荐: 合同部分履行怎么办？

律师普法

履行合同部分的是否有效
履行合同部分的是有效的，但仅限于如下情形： 1、当事人采用合同书形式订立合同，且在当事人均签名、盖章或者按指印之前，一方已经履行主要义务，对方接受的； 2、按照规定或约定采取采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式，但一方已经履行主要义务

2021.02.14 97
买卖合同已经部分履行的还可以解除吗
买卖合同已经部分履行的还可以解除如果合同达到法定或者约定的解除条件

2021.10.13 544
合同无效部分部分履行法律依据是什么
1、民法典规定合同无效的己部分履行之时，行为人因此取得的财产等，应当进行返还；假设没有返还或者没有必要进行返还的，行为人也应该进行折价赔偿。 2、有过错的一方需要承担自己的赔偿责任，赔偿受到损失的一方；双方都有过错的应当按照法律规定分别承担

2021.02.26 59

专业问答

部分履行合同有效吗，部分履行合同有效吗，部分违约合同
会的。部分履行是指合同履行数量不足。在部分履行情况下，债务人已经交付了部分货物，是否导致合同的解除？我们认为在此情况下，应限定合同的解除。一般来说仅仅是部分不履行，债务人是可以补足的。如果因部分不履行

2022-06-13 15,340
部分履行合同是合同变更吗
合同未签字但实际履行的，合同有效成立。

2023-07-02 15,340
部分合同的履行是否违约
1、部分履行合同是违约。合同履行的原则之一是全面履行原则，即当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，否则需要面临继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、法律依据《民法典》第五百零九条当

2023-05-13 15,340
部分履行的买卖合同终止后怎么处理
部分履行的买卖合同解除后，需要根据履行的情况来恢复原状或者是采取其他的补求措施都是可以的。合同解除的方式主要有两种约定解除或者是法定解除，如果双方协商一致的情况下，那么是可以解除合同的。

2023-10-26 15,340

法律短视频

01:10
合同的履行全部原则
合同的履行全部原则，在法律上应当表述为合同的全面履行原则。虽然合同法没有明确规定合同的全面原则，但是根据合同法第六条以及第八条的规定，当事人在订立合同之后，应当按照诚实信用的原则，以及按照合同约定的内容来履行自己的义务。换句话说，合同当事人

2,766 2022.04.15
00:54
网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

1,996 2022.04.15
00:40
商品房买卖合同是不动产纠纷吗
根据我国法律规定，因商品房买卖合同产生的纠纷，不属于不动产纠纷，属于买卖合同纠纷。买卖合同纠纷是指，买卖双方就合同的成立、生效、解除或解释等问题，产生不一致甚至是冲突的观点。买卖合同纠纷，本质上体现的是双方的债权债务关系问题，而不动产纠纷本

2,957 2022.04.15

合同纠纷不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐