更新时间:2023.01.03
卖房反悔的可以按照合同约定的数额赔偿违约金,没有约定的可以根据违约情形确认实际损失的数额,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。
房屋所有权是指房屋所有人有权依法出售、风险评估和交易自己的房屋。这是确认房产所有者的一种方法。在法律意义上,房屋租金确认权已经包括房产证。房地产证只是房屋所有人和土地所有人的一种证明,已经纳入房屋所有权范围。房屋所有权仍然是最重要的,它在我
房屋保全是人民法院根据当事人的申请,可以裁定对其房屋进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为,当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
房屋保全是指人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因使判决不能执行或难以执行的案件,在对该案判决前依法对房产采取的强制性措施。保全的范围限于当事人争议的财产或者被申请人的财产,对被申请人财产的保全应当要求申请人提供有关的财产所有权凭证,
认筹就是购房者表现出买房的诚意,这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳认筹金后,购房者可以获得房屋的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时,认筹的购房者再以优先选择的顺序选房,选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖
房屋买卖合同买方违约,合同有效。合同当事人违约与合同效力并没有必然联系,只要房屋买卖合同是当事人真实合法的意思表示。 根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真
一房二卖请求双倍赔偿需要符合的条件有: (一)出卖人故意隐瞒没有合法有效商品房预售许可证明的; (二)出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的; (三)出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的。
按照合同约定的违约条款赔偿。根据我国《民法典》的规定,当事人一方不履行合同约定的义务,或者虽然履行了义务,但履行的义务不符合合同约定。当事人一方可以要求对方承担违约责任。违约责任的赔偿可以为不履行或者履行不符合约定给对方造成的损失,这个损失
根据我国相关法律规定,认筹就是买房者表现出来的买房诚意,这个买房诚意是需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳认筹金后,买房者可以获得房屋的优先购买权,并享受一定的优惠价格。认筹的买房者在选中想要的房屋后,依法与开发商签订房屋购买合同。如果认筹的买
根据相关法律规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: 1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现,该合同失去意义,应归于消灭。在此情况下,我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。 2、在履行期限届满之
房屋典当是房产所有者在以其所拥有的具有完全所有权的房产作抵押向典当行借款,并在约定的时间内付清本息,赎回房产的一种融资行为。典当人不需要将房产移交典当行占有,典当行无权使用、收益该房产,仅限制其产权转移。
房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利,它是唯一完全的物权。同时,也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。