房产继承后卖房要交多少税费？-如何计算问题在线咨询-法师兄

行动指南

继承的房产在出售时（1）营业税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起（不是按继承人取得该房产时间），满2年的普通住房免征营业税，不满2年征收营业税。非普通住宅不论是否满2年都要收5.6%营业税。（2）个人所得税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起，满5年且是继承人的家庭唯一住房的，卖出时免征个人所得税，否则要征收个税。个税的可以采取核实征收，即“（出售房产所得-房产原值-转让过程中的税费）*20%”，需要提供相关资料；也可以采取核定征收，即按房产现值（实际操作中一般是现在的评估价）收1%的个税（非普通住房收1.5%）。因在现实操作中，通常都不能提供相关资料，无法核实房屋原值，一般都是按核定征收。出售继承来的房产 1.不满5年的：（1）契税（根据买房人的情况，首套1%，二套3%，非普通住房不论首套二套都是3%）（2）营业税：不满2年的5.6%，满2年免征。（3）个税：普通住房1%，非普通住房1.5% 2.满5年的：（1）契税：同上（2）营业税：普通住房免征，非普通住户按“评估价-房证原值”的差额征收5.6% （3）个税：是继承人的家庭唯一住房的免征，非唯一的收1%（普通住房）或1.5%（非普通住房）。三、三种过户方式的费用： 1.以继承方式过户公证费、登记费。几百元可以搞定 2.赠与方式过户契税3%，印花税 3.买卖方式过户契税1%（二套3%）；营业税5.6%（满2年的普通住房免征）；个税可按核实征收（收差额的20%）或核定征收（全额的1%），一般是按核定征收。注意：直系亲属之间的过户，目前在目前没有遗产税的情况下，继承是费用最低的。以继承方式过户，存在一个麻烦，如果房产所有人生前没有留下遗嘱（需要公证才有法律效力）将房产留给某一个人，那就要按法律界定有多少个继承人。如果继承人很多，又想将房产过户到其中一个人名下，就需要其它拥有继承权的人必须公证承诺放弃遗产继承权，只要有一个人不同意，就无法过户。所以，房产所有人生前最好先留下遗嘱安排好该房产由某一个人继承，并做公证。但继承必须在房产所有人去世后才能实行，若担心将来开征遗产税，父母想提前将房产转给子女，最好以买卖方式过户，而不要用赠予方式，否则将来子女出售此房产时会被征收高额的个税，得不偿失。以上是关于继承后卖房要交多少税的解答。

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继承房产转卖,税怎样交,交多少
把刚继承的房产转卖，需要缴纳百分之二十的个人所得税。我国《个人所得税法》规定，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

2021.12.27 131
房产继承再卖的税费标准是多少
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继承房屋买卖税费要谁交
买主和卖主都要交。将房屋卖出需要缴纳的税费规定如下：1、买主-需要缴纳契税和印花税。2、卖主-需要缴纳的税种视不同情况，可能包括营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税和土地增值税等具体可分为以下四种情况：（1）、你卖出的房屋如果自

2023.02.24 508

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房子继承后需要交多少契税，遗产继承房子买卖需要
深圳公布预开征遗产税，深圳试点政策大致如下：资产总和在80万200万的，征收额为20%后再减扣除数5万(如100万对应征遗产税：100万20%-5万15万)资产总和在1000万以上的，征收额为50%后

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