更新时间:2022.02.23
《城市房地产转让管理规定》指出,房屋交易行为的完成,是以买卖双方持书面购房合同到政府房地产管理部门办理过户手续,拿到过户后的房产证为依据。如果违反《管理规定》转让房地产的,转让无效。因此口头购房协议不具法律效力。
口头赠与房产要看情况判断,若是双方的赠与符合社会规律和法律规定,赠与人表示将房屋赠与给受赠人,受赠人也接受赠与,即使双方没有签书面合同,口头的赠与也是有效的。
租赁合同到期后不续租合同无效。租赁合同届满到期后,一方表示不续期、终止租赁关系的,租赁合同失效,当事人应当依约返还租赁物,返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
房屋租赁合同违约方不愿意继续履行合同的可以解除合同,但需要承担相应的违约责任。 我国相关法律规定,当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。有下列情形之一的,当事人可以解除
口头合同符合合同生效要件的,具有法律效力。 根据2021年实施的《民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换
无效。 口头房屋买卖合同是没有法律效力的,如果要订立房屋买卖合同的话,双方当事人是必须采取书面的形式的。房屋买卖合同是一种民事法律行为,应当具备以下条件: 1.合同当事人必须符合主体资格。 2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。 3.房屋买卖
房屋租赁合同约定管辖有效。双方可以自行协议约定被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等人民法院管辖,约定的管辖不得违反级别管辖和专属管辖的规定。
欠房租时租房合同有效。租赁双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力;合同内容合法、符合法律规定的形式;租赁关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。
一般不可以口头约定商品房买卖合同。《商品房销售管理办法》第相关法律的规定,商品房销售时房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同,应当就当事人名称或者姓名和住所、商品房基本状况以及销售方式等内容作出明确的书面约定。
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。因此,如果承租人擅自转租房屋,是无效的,受到的损
口头约定的房屋买卖合同是无效的,根据我国《城市房地产管理法》规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。即买房应当签订协议,进行不动产登记。