更新时间:2024.01.28
约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
应对商品房质量问题的策略是:购房者可以参照购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿;因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后质量经核验确实不合格的,购房者可以退房。
第一种向村集体提交申请,第二种在本村内流转别人的住宅。虽然国家明确规定,农村宅基地和房屋不能自由买卖,但是允许村集体内部进行转让,不需要的转让给需要的,不管怎么流转,这块土地还是属于本村集体。
买二手房发现有质量问题可采取以下措施 1、确定房屋质量的具体情况,可先到房屋质量鉴定机构进行鉴定; 2、确定问题是否属于保修范围。如果是,可以在保修期内主张保修;相反,这个问题不属于保修范围,或者人为损坏,二手业主有相应的法律责任,要求承担
租房合同问题不可以找村委解决。当事人之间应当协商解决,经协商不能解决的,当事人可以向县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门投诉,或者通过申请仲裁、民事诉讼解决。
1、查明真实情况。二手房买卖双方一般并不相识,所以面对可能的诈骗,就要查明对方的身份及房产的真实信息。最可靠的办法是凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息,查看中介门店的营业执照,从而了解中介公司的资质。 2、留心付款方式。在房产买卖过程
夫妻一方隐藏夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
婚姻关系存续期间,一方有伪造夫妻共同债务、转移财产等严重损害夫妻共同财产利益的,夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。 离婚时伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。
房屋买卖定金合同买方违约应以定金承担赔偿责任。定金是当事人双方为保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。交付定金的一方违约时,定金可以扣除。
避免二手房买卖过程中出现的问题的方法如下: 1、了解清楚购房资格; 2、认识清楚自己的贷款资格和付款能力; 3、了解当前的税收政策;等等。
产品质量侵权纠纷的解决方式是请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;与经营者协商和解;向有关行政部门投诉;向人民法院提起诉讼的方式维护自己的合法权益。
破产债权确认纠纷可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式解决。债权人与债务人达成有效仲裁协议的,可以依法申请仲裁。有关债务人的民事诉讼,只能向受理破产申请的人民法院提起。
单位福利房产权的归属: 1、单位房是集资建设的房屋,房屋的产权根据集资的方式决定产权,个人以全部房款的资金投资建设的房屋,所获得的单位房是全部房屋产权。个人以房款的部分资金做为投资建设的房屋,所获得的房屋是部分房屋产权; 2、单位房是房改房