更新时间:2024.01.28
房屋两证是指国有土地使用证和房屋所有权证,办理流程如下:提出办理申请;预审人员审核书面申请资料;审核通过后,受理并缴费,开具缴费单和缴费凭证;申请人持缴费凭证到“交易收件”窗口签领《收件单》;按《收件单》上的注意事项及办证时限,申请人凭《收
对探视权强制执行的方式为:对于拒不配合有权利行使探望权的监护人,法院只能要求监护人予以配合,比如送到指定地点由另一方探望。如果监护人拒不配合,法院只能依据诉讼法对拒不履行判决的监护人根据情节严重程度实行罚款、拘留等措施。
一房二卖确定所有权的方式是:1.出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后买受人履行了合同义务,办理了房产过户登记手续,该合同中的买受人已实际取得房屋所有权;2.出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后,又与后买受人成立就同一房屋
遭遇一房二卖有效合同的当事人有权要求卖方履行合同,交付房屋;可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,并要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
遭遇一房二卖维权:可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
在签订在二手房买卖合同前,卖房一方应主动携房屋产权证前往相应户籍管理部门核实房屋的户籍登记情况,并如实告知买方,买方也应积极要求卖方提供户籍登记情况,不可轻信卖方及中介的口头承诺。在了解到户口登记情况后,买卖双方应对房屋买卖、户口迁出等条款
房屋出现质量问题的解决方式: (一)找开发商协商。 (二)因商品房质量保修责任发生纠纷的,如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。 (三)提起仲裁或依法向人民法院起诉。
(1)在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后,如果通过加固等能够修复; 且确保建筑物安全的,买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。 (2)解除合同。在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后,难以通过修复办法解
可以凭借买卖合同,写好起诉状,去法院起诉,要求对方返还购房款和赔偿违约损失。法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房屋出现质量问题时的解决方式包括:如果保质期并未届满,可以要求开发商负责房维修。自行维修的,则开发商承担维修费用。如房屋出现的质量问题,已经对于正常居住产生了严重影响,则可以解除合同,并要求赔偿损失。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠
房屋出现质量问题应确定是否处于房屋质量保修期内,保修期内的房屋质量问题可以向当地质检站投诉,出现质量问题应首先与开发商协商解决,并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案,质量评估应找专业机构。