更新时间:2022.04.13
继承房产取得房产证后,可以再次出售交易。继承的房产再出售需要缴纳合同印花税、权证印花税、增值税、个人所得税、契税,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税。
如果作为交易当事人有事而无法亲自交易的话,就需要出具一份委托书委托他人代为参加交易。完整严谨的委托书可以大幅度降低的交易风险,要明确委托人及被委托人的身份信息,要将委托事项书写清楚明了。
房产交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收,一般是指在房产交易过程中,要按照国家规定的统一比例来征收,不同的地区税种不同,征收的比例也是不同的。一般房产交易税税种有:营业税(按交易价5.55%征收)、个税(按交易价1%征收)、契税(按
房产买卖违约,赔偿方式如下: 1、解除合同的,可以要求对方双倍返还定金; 2、要求继续履行合同的,每延迟交付一日按日交违约金; 3、要求解除合同,返还定金,每延迟交付一日按日交违约金。
房子不可以断供:因为购房人跟贷款方银行签订了有抵押担保的借贷合同,合同规定借款人必须每月按时偿还贷款本息。购房人长时间没有偿还贷款本息,贷款方可以向法院申请处分抵押房产并优先受偿。
小产权房分为三类: (1)利用农村宅基地建设的住宅; (2)建设在农民集体所有非住宅建设用地上的住宅,比如建设在乡镇企业、乡村公共设施和公益事业用地上的住宅; (3)直接利用农用地建设的住宅。
查二手房产权情况方式如下:当事人可以直接询问二手房卖方,要求对方提供相应的证明材料;也可以去房管局查询,购房者可以凭自己的身份证,在房管局查询该二手房在房管局备案的情况。
确定房屋产权的方法如下: 1、房屋权属必须依法实行登记,方能获得产权; 2、只有开发商申请房屋初始登记,领取了《房屋所有权证》,购房人才能申请办理转移登记,领取个人《房屋所有权证》; 3、必须到房地产行政管理部门办理登记,方能领取房地产权证
房屋产权的规定: 房屋产权是指对房屋拥有的权利,其设立、变更、转让与消灭,经依法登记后发生效力,一般未经登记的,不发生效力; 房屋产权证是权利人享有房屋所有权的证明,其记载的事项应与不动产登记簿一致,如果不一致的,除有证据证明不动产登记簿确
1、向房屋所在地的登记机关提出书面申请,填写统一的登记申请表,提交有关证件。在登记时,法人、其他组织应使用法定名称,由法定代表人提出申请;自然人应使用身份证上的名称;直管公房由登记机关直接代为登记;共有的房屋由共有人共同申请;他项权利登记由
房屋物权存在争议的,利害关系人可以向不动产登记机关申请确权,申请时提供相关证据,让不动产部门进行审查,可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,