房产出售增值税和个人所得税各是多少？-交哪些税问题在线咨询-法师兄

行动指南

在增值税条件下，依据增值税原理，若按常规办法、仅对增值部分征税，即对住房增值的100万元(现价200万-原价100万增值100万)征税，税率若为 6，需缴纳增值税6万元，税负有所下调税率若为 11，需缴纳增值税11万元，税负有所上升。在增值税条件下，若按简易征收办法、以核定征收率征收，若征收率为 3，即对现在住房出售价格200万元征税，缴纳增值税6万元，税负也是减轻的。不过，对于北上广深满2年(含2年)的非普通住房，现有政策为差额征税，其实已经借鉴了增值税只对增值部分征税的原理，营改增的影响还要看未来具体政策。《中华人民共和国房产税暂行条例》：第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。《中华人民共和国房产税暂行条例》：第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

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增值税和所得税一样吗
1、增值税是对增值部分征税，最终承担者是消费者，他属于流转税，税基是营业收入，是价外税，也就是说收入不含税。 2、一般纳税人按不含税收入的17%征税，也就是说你有样东西卖100元，那么你就要收到117元，其中17元是你应缴纳的增值税，是向购

2020.04.02 399
免征个人所得税的有增值税
(1)省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金; (2)财政部发行的债券和经国务院批准发行的金融债券利息; (3)按照国务院规定发给的政府特殊津

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个人所得税增值税6个条件有哪些？
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2021.10.23 74

专业问答

增值税优惠，用继承房产出售个人所得税还需要交纳吗
根据《中华人民共和国国家税务总局关于个人转让房屋征收管理的通知》（国税发〔2007〕33号），根据《中华人民共和国财政部、中华人民共和国国家税务总局、建设部关于个人住房所得征收个人所得税有关问题的通知

2021-11-12 15,340
个人转让住房，个人转让住房增值税和个人所得税，二套房要交多少税
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个人所得税增值税谁承担
增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也

2022-03-12 15,340
出售一个人房产，卖房增值税怎么算
增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也

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个人所得税交多少，分为如下几个档次：第一，如果个人全年应纳税所得额不超过36000元的，那么税率为3%。第二，如果个人全年应纳税所得额36000-144000元的，那么税率为10%。第三，如果个人全年应纳税所得额为144000-300000

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