更新时间:2022.02.19
首先要看自己是否属于可以退房的情况,如开发商延迟交房超过一定期限,小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容,在一定期限内无法取得产权证;或者合同约定的退房情形出现的可以退房。符合的退房情形的,购房者可以提起民事诉讼法要求退房。
开发商承诺的学区房难落实的处理办法:若开发商之前做出的学区房“承诺”是要约,并且对该学区房及相关设施作了说明和允诺,那么就应视为合同内容,违反了就要承担违约责任,购房人可以向法院提起诉讼,维护自己的合法权益。
在交定金时如果约定了签订正式合同的期限,到了期限仍不签合同则可以主张解除合同,由开发商双倍返还定金,并返还首付款;也可以起诉至法院要求开发商签订合同。未约定期限则可以随时主张。
看原因及合同约定,具体的协商处理,可以起诉。购房合同备案时间一般在三个月以内。如果住户的购房方式是按揭,把购房合同上交给房地产管理局备案之后,还要把住户全部的贷款资料上交给按揭银行,审核无误后再办理贷款手续。住户签订完购房合同之后,开发商会
现有的法律、地方性法规中并没有关于认购书的法律概念,也没有买房前应当签订认购书的法律规定。因此,签订认购书并非买房的必经程序。所以如果可能,买房人在确定要购买的项目后,最好不签认购书而直接签订购房合同。这样可以避免在与开发商就合同条款进行的
房产证被开发商拿去贷款可以向法院起诉要求开发商返还购房款和双倍返还定金,并要求其承担赔偿费用。如果银行方面有过错,没有对房产商做抵押的房子进行审核,也可以向法院起诉银行,要求其承担赔偿责任。
房产证办理流程:一、提供所需材料二、进行产权登记三、契税税率及缴款书的办理:1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖
在房屋已经建成的情况下,破产企业有对购房人履约的可能。若房屋未建成的,分为以下两种情况: (一)按揭贷款所购房屋的权利归属,购房时房屋尚未建成时,购房人不享有房屋的所有权。当房屋建成后,若房款已经付清,购房人可取得房屋所有权; (二)对卖方
开发商延期交房违约金不给应该: 1、找当地房管部门或消协投诉,协商索赔; 2、协商未果,依法起诉,要求开发商赔偿损失。等等;需要注意:收集证据、诉讼时效期限、解除权期限等。
哪年的违建不可拆强拆视情况而定: 1、如果房屋是在1986年之前建造的,那么根据“法不溯既往”的原则,不能用现在的法则约束过去的行为,是不应当予以追究违建责任的。所以此类房屋在法律上并不能确定为违章建筑,甚至不能确定是违法用地或违法占地。
贷款发票是开发商开具的。购置新房一般在实际交房款时,开发商会出具收据,而正式的发票是在交房时出具。等房屋测绘部门进行实地测量之后,取得了准确的房屋面积,才会出具购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积,在实际建造过程中会
根据我国相关法律规定,对于发票开错了的情形,是需要当事人到发票税控系统中,找到错误发票进行作废的,其错误发票是必须要销毁的,只有正确的发票才可以流入市场。
发票开错了分两种情况:一种是当月作废;一种是跨月作废。当月作废的发票处理方法,在税控系统中找到错误发票,然后点击作废,重开开具。跨月作废,在税控系统中输入发票代码,然后开具红字发票,最后,可以在会计处理过程中核销收入红字发票。