更新时间:2022.03.27
房屋租赁合同未备案有效。当事人订立租赁合同应当依照法律规定办理租赁合同登记备案手续。但未办理手续的,不影响合同的效力。依法成立的房屋租赁合同具有法律效力。
房屋租赁合同未备案有效。是否备案并不影响租赁合同的效力。我国《城市房地产管理法》规定,房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,并向房产管理部门登记备案。
没有备案的租赁合同一般情况下有效,当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定。但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
房产买卖合同没有网签,并非确定无效。《房产买卖协议》不违法国家法律、行政法规的强制性规定,已经成立并生效。网签是房地产主管部门因市场管理需要而规定的公示程序,是否网签不影响双方签订的合同的效力。
下面我将针对网签的合同有效吗这个问题,做如下简单分析。网签合同指由于无法面对面或者为了更加方便而在网络上直接签订合同的行为。根据我国合同法第十一条规定,书面形式是指合同书、信件和数据电文,包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等可以有
如果签订的“黑合同”是在招投标活动之前,因为违反《招投标法》的强制性规定,属于无效合同; 如果签订的“黑合同”是在招投标结束之后,该“黑合同”是有效的,但是合同实质性条款与招标文件和中标通知书不一致的,该条款无效,其他条款继续有效; 实质性
只要办理了网签手续就不会失效,但建议大家尽快前去办理备案手续,因为只有办理了备案手续,备案信息才会在房产信息网进行发布。发布后,购房者凭本人身份证号及合同备案号,即可查询到所购房屋的相关信息,防止出现一房多卖的情况。
没交维修基金是不可备案。主要的原因有三个:房契税是属于国家税收,只要缴纳之后才能办理房产的相关手续;维修基金是保障房屋维修的基本资金,办理好才可过户;以上两者税收要同时缴纳完,才能办理备案手续。
专利许可合同未备案,但合同如果是依法订立的,并且不以备案等手续为生效要件的,是有效的。依法订立的合同自成立时生效,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。