更新时间:2022.03.27
租赁合同未经备案依然有效。我国实行房屋租赁登记备案制度,租赁合同登记与否不影响租赁合同效力。但当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定;未经登记的租赁合同,不得对抗第三人。
租赁合同在未经备案的情况下并不无效,其效力在合同签订之日其就生效,备案只是一种形式要件,备案并不是租赁合同生效的要件,当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。因此当事人如果没有
未备案的商品房预售合同不是无效,当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外
租赁合同未经备案,只要具备合同生效要件,即有效。 根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁
未备案租赁合同,当事人如果没有约定需要备案的,则未备案的租赁合同也有效;如果约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,则在备案之后才生效。
租赁合同未经备案并非无效。依法成立的合同自成立时生效,合同未办理备案手续不影响合同效力。当事人不能以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效。
专利许可合同未备案是有有效期的,当事人应当自专利实施许可合同生效之日起3个月内办理备案手续。根据相关法律规定,申请备案的专利实施许可合同应当以书面形式订立。