更新时间:2022.12.01
购房合同的解除要看是否出现了不符合房屋约定的性能、房屋质量问题或者合同约定的解除的条件。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的,买受人可以解除合同。
首付就是定金,通常情况下定金是退不掉的,但是属于卖方违约的可以要回定金,即双倍返还定金。卖方拒绝退定金的,可以向法院起诉。双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金,有特别约定的,应从其约定。
一般情况,如果是选择按揭贷款买房的情况下,在签订专商品房买卖合同(包括属商品房预售合同)后,就可以向房地产开发商支付首付款,开发商会出具首付款收据。然后,购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。
能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件,而不是有没有交付全部或部分房款。 如果没有约定,出现以下两大类情况,购房者也可以要求退房: (一)购房者与开发商签订的房屋销售合同无效,购房者有权退
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在某些情况下可以退房。具体情况要看所签订的购房合同,买卖双方对贷款是怎么约定的,贷款办不下来主要是谁的责任: 1、如果是开发商的原因造成的银行不给予按揭贷款,那你完全没有责任,可以要求退房,并且要求开
交完的首付按照正常来说是不可以退还的,因为退还涉及到合同重签、并且开发商的资金回笼,开发商是不会同意的。抱着试试看的态度,您可以和开发商商量下。
签了购房合同,并且交了首付款的,在一定情形下可以退房: 1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效,购房者可以退房,并且要求卖方退还首付款。导致房屋销售合同无效的表现形式主要有开发商的项目开发违法、没有履行法律规定的手续、不具备完备的法律文件
已经签订了网签合同,那么从法律上来看,购房者与开发商的购房协议已经生效,对双方均具有法律上的约束力,双方都应当履行合同义务。如果签订了网签合同之后想要退房,那么首先要看是否出现了购房协议之中约定的退房的事由。第二要看有没有出现退房的法定事由
如果买卖双方已经草签合同并且交了首付,想退房,是不可以的。 按照我国当前的法律规定,依法成立的合同,对双方具有法律约束力。双方要按照约定,履行自己的义务,不能私自更改或者解除合同。如果经过协商后,对方允许的情况下可以解除合同。但是,这时买房