更新时间:2022.03.25
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证; 2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写; 3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等; 4、一定要分清房屋暂测和实测面积
注意下列问题:1.要明确房屋权属。要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人,是否存在共有人。2.选择正规中介机构。3.注意房屋结构以及质量是否符合要求。4.注意违约责任要约定清楚。
房屋买卖的注意事项有:注意房屋产权是否明确;买卖双方身份证明是否真实有效;房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,索要管线分布竣工图);中介公司是否存在暗箱操
商铺买卖合同注意事项: 1、合同中明确约定了公摊面积; 2、明确约定交房期限。在签订商铺买卖合同时,应严格规定交付期限,并约定一旦逾期交付,开发商除承担延期交付外,还应承担买方的租金损失; 3、明确注意物业管理问题; 4、注意相邻权的问题;
农村房屋只能在同村的村民之间买卖。卖给其他村民的,合同视为无效,是不受法律的保护。要签订房屋买卖合同,明确房屋价格、付款方式和违约责任。没有房产证的,应当经村民委员会批准,并出具有关宅基地转让证明。农村房屋交易应当谨慎。为了将农村买卖视为有
根据我国相关法律规定,农村村民通过申请,依法可获得村集体土地的宅基地使用权。 并在该土地上建设房屋用于居住。实践中,农村房屋产权证实际上是指宅基地使用权证书。 农村房屋买卖过程中,要依法签订书面房屋买卖合同并明确双方的权利义务及违约责任。
回迁房屋买卖注意事项如下: 1、回迁房在办理了房屋产权证书后才可进行买卖,无法办理房产证,不能过户; 2、要求卖方提供回迁协议及其身份证明; 3、要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定抵押权; 4、须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品
期房买卖注意事项有: 1、看开发商的五证是否齐全; 2、看开发商的营业执照; 3、认证开发商资质; 4、重视“不可抗力”因素; 5、要求开发商将承诺写入合同。
房屋买卖合同注意事项包括:房屋手续是否齐全;房屋产权是否明晰;交易房屋是否在租;土地情况是否清晰;市政规划是否影响;福利房屋是否合法;单位房屋是否侵权;物管费用是否拖欠;中介公司是否违规;合同约定是否明确。
1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。 2、要签订房屋买卖合同,详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。 3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。 4、没有房产证的,要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明。
【1】小产权房,只能卖给同村的居民。这样的购房合同有法律效力。 【2】不是本村居民购买本村小产权房,没有法律效力。 【3】本村小产权房的宅基地归村集体所有。 【4】小产权房没有房产局颁发的《房屋所有权证》。
要注意土地使用权是否抵押,开发商是否依法办理相关证件,明确税收和贷款流程。购买前,买受人可向当地国土资源管理机构核实该开发项目的土地使用权是否办理了抵押登记手续。因为现实中,很多开发商为了融资,往往将土地使用权抵押给银行贷款用于项目开发。如
农村房屋买卖应注意的事项有:房屋产权是否明确;是否存在多个共有人;买卖双方身份证明是否真实有效;房屋质量是否合格;房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围等。