农村土地承包是否调整-农村房产问题在线咨询-法师兄

行动指南

在我国农村土地第一轮承包期内，由于各项税收及费用负担过重，农民种地收益低得可怜，加之城市对农民工需求量的增长，有相当一部分年富力强的农民进城打工挣钱比种地收益多，故农民种地的积极性不高，有的将承包土地交回了村集体，有的直接给了别的农户进行耕种。伴随着第二轮土地承包政策的落实，关于农村土地承包调整纠纷的问题，国家减免了税收，取消了各种费用，而且有了种地补助，种地收益逐年增加，充分调动了农民的种地积极性。但是有的个别村干部责任心不强，把握政策不准，落实二轮承包政策不力，忽视外出打工农民的土地承包经营权的保护这一民生问题，简单地与当时耕种土地的农户签订了延期三十年的土地承包合同，造成实际应享有土地承包经营权的农户与村集体及二轮承包签订合同而享有土地名义承包权的农户间因追索土地承包经营权而发生纠纷。对此类纠纷，如果第二轮承包是在第一轮承包的基础上的延包，而村集体经济组织也无机动地可调，就应由签订合同的农户直接将其占有的外出打工农户应享有承包权的土地返还给外出打工农户。这是基于土地承包经营权是一种用益物权性质的权利，与集体组织成员身份密不可分，农户与村委会签订土地承包合同所确定的土地承包经营权的权利主体是其相应的集体经济组织成员，而且这种农户家庭承包形式的土地承包的原则是该集体经济组织内成员人均等地享有土地承包经营权。所谓村集体经济组织与农户签订合同所确定的该争议部分的土地承包经营权，应该理解为类似于特权登记中错误登记权利主体的情形，而签订合同户对土地的占有使用与外出打工农户间形成的只是一种代为耕种的法律关系，在外出打工农户主张权利时，其应当适时返还该土地承包经营权。

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农村户口是否有农村土地承包权
农村户口有农村土地承包权。根据法律规定，对于农村集体经济组织发包的农村土地，该农村集体经济组织成员有权利承包；此外，土地承包应当遵循民主协商、公平合理、程序合法的原则。

2020.06.01 275
私人能否承包农村土地
能。《农村土地承包法》将农村土地承包分为两类，即家庭承包和其他方式的承包。其中，家庭承包的承包方是集体经济组织内部的农户，以户为单位进行承包;其他方式的承包通常是以个人名义承包的。因此，私人能承包农村土地。

2020.12.16 283
农村承包土地是否属于遗产
农村承包土地不属于遗产。农村承包土地的所有权归村集体经济组织所有，依法由集体分配给个人使用，个人对承包地仅享有使用权和收益权，不属于自然人死亡时遗留的个人合法财产。

2021.02.08 110

专业问答

农村承包土地情况中土地承包地可以调整吗
有三种情况农村承包地是可以调整的承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。也就是同一农村集体经济组织成员之间，是可以互换地块的!由于互换地块的行为

2022-06-28 15,340
农村承包土地有土地调换吗
关于农村承包土地调换是否有效的回答为1.《中华人民共和国土地承包法》第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”。 2、关于双方互换土地经营后

2022-07-07 15,340
农村承包土地是否需要农村土地确权
承包的土地，可以是村委会发包的土地，或者是以其他形式（招标、拍卖、公开协商）承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩，或者以土地流转形式承包的土地等。土地确权的土地，则属于二轮土地承包时，由发包方依法发包给承包方

2022-08-16 15,340
农村土地调整是如何补偿
各地赔付标准不一，大抵都是分为占地赔偿金和青苗补偿金两部分。征用土地都有文件规定的，一般每亩耕地2万元，18000元归承包户个人，2000元归组集体。

2022-10-24 15,340

法律短视频

01:35
什么是农村土地承包法
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第1条和第2条规定，为了巩固和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，保持农村土地承包关系稳定并长久不变，维护农村土地承包经营当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会和谐稳定，根据宪法

3,631 2022.04.15
01:12
农村土地承包合同期限有多久
农村进行土地承包是将农民集体所有的土地由本集体经济组织成员承包经营，这样子不仅可以让土地发挥最大的利用价值，而且可以增加农民的经济收入，是一项双赢的政策。土地承包期限具体多久，是根据土地承包的用途决定的。承包的土地用来从事种植业、林业、畜牧

2,079 2022.04.17
00:53
农村土地赔偿
农村土地赔偿具体如下：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。根据相关法律规定可知，征收耕

1,345 2022.04.17

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