承租人要求出售房屋合法吗？-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

承租人出售房屋的，属于无权处分，是没有法律效力的，是不合法的。对房子做出的出租和售卖的行为本身就是违法的，是被法律所禁止的。

律师普法

房屋出租人已出售房屋房屋租赁合同还有效吗
租赁期间出租人出卖房屋的租赁合同还有效。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

2021.03.25 77
承租人可以继续承租已经售出的房屋吗
承租人还能继续承租已被转让的房屋。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除

2021.02.01 69
法院能要求出租房屋签订合同吗
签订且履行房屋租赁合同地的法院有管辖权。因不动产纠纷提起的诉讼，是由不动产所在地的人民法院管辖，因此房屋租赁合同的管辖法院是，不动产所在地的人民法院。

2020.08.22 126

专业问答

房屋抵押人有权要求承租人搬出吗
如果房屋承租权设定在先，抵押权设定在后，根据民法一般原理“买卖不破租赁”，可推出即使因抵押权人实现抵押权而取得被抵押的房地产时，原建立在该房屋之上的租赁合同仍然继续有效，房屋新的产权人不能随便变更租赁

2022-10-30 15,340
出租房屋可以要求承租人交物业费吗
1、业主和承租人在租赁合同中约定承担房地产费用的，应遵守合同约定。合同约定业主支付房地产费，业主是承担房地产费的唯一主体。但是，合同约定承租人支付房地产费时，所有者必须对房地产费的支付负连带责任。因为

2021-10-25 15,340
出租房屋到期后承租人要求赔偿房屋装修费
承租人怎会要求赔偿房屋长修费.是出租人吧...如果装修有很大破坏很承担一点但如果是是正常损坏或损耗则不用拿陪偿..关健承租人得拿证据说明在承租前是好的.。

2022-10-09 15,340
出租房屋塌了, 承租人能否要求退还租金
根据你的陈述：关键要看你与置业公司之间的租赁合同是如何约定的以及在你身上实际发生的损失！目前所发生的坍塌事件，可以说是一件偶然事件，也可以说是必然事件，但你们必须举证说明你们没有坍塌的商铺也存在坍塌的

2022-05-03 15,340

法律短视频

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出租房屋需要注意什么
出租房屋需要注意的事项如下：1、租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细；2、租期内房屋修缮义务及费用；3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要请房东出示身份证件、户口本原件。和上一个租

8,680 2022.04.15
01:05
出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

914 2022.05.11
00:54
房屋租赁合同要交印花税吗
房屋租赁合同是需要缴纳印花税的。房屋租赁合同的印花税的税率，税额的确定是按照《印花税税目税率表》执行。租赁合同是属于财产租赁合同，需要缴纳印花税。财产租赁合同为应纳税凭证。税率房屋租赁合同的计税依据就是租赁金额，也就是租赁的时候签订的合同金

7,027 2022.04.15

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