住宅当作商用房出租是否违法?-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

住宅当作商用房出租不一定是违法的。如果住宅商用的，经过法定程序的，是不违法的。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。住宅商用最起码应当符合两个条件， 1、符合法律、法规及管理规约。 2、征得有利害关系的业主同意。

律师普法

住宅商用占用房屋有违法吗？
住宅商用违法，但经相关程序批准后的住宅商用不违法。法律严格规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房，想要“住改商”的首先要经过法律、法规以及管理规约，还需要经有利害关系的业主一致同意。

2021.01.05 104
住宅商用算违法吗
住宅商用经有利害关系业主同意的不违法，否则违法。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，将住宅用房改为商用用房的，应当经有利害关系的业主一致同意。

2021.01.03 88
福利房当商品房出售是否违法
无证的福利房当商品房出售违法，有证的福利房当商品房出售合法。单位分给职工的福利房产权属于单位，职工拥有有限产权，5年后按照一定比例购买方可领取房产证、获得全部产权。

2020.09.01 91

专业问答

出租人将住宅作为办公用房分割出租是否合法
出租人将住宅作为办公用房分割出租，是不合法的。根据《民法典》第二百七十九条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规

2023-02-17 15,340
利用他人住宅进行再次出租是否违法
如果经过房屋所有人同意，而且没有损害承重结构，不违法。如果不经房屋所有人同意，要承担赔偿责任。如果经过房屋所有人同意，且损害承重结构。所有业主可以要求你承担责任

2022-10-22 15,340
把民用住宅当商业用的违法吗?
住宅商用经有利害关系业主同意的不违法，否则违法。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，将住宅用房改为商用用房的，应当经

2022-06-11 15,340
住宅商用是不是有违法
住宅商用违法，但经相关程序批准后的住宅商用不违法。法律严格规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房，想要“住改商”的首先要经过法律、法规以及管理规约，还需要经有利害关系的业主一

2022-06-26 15,340

法律短视频

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住宅小区跳广场舞是否违法
住宅小区跳广场舞是否违法，要按照实际情况来定。广场舞属于群众性娱乐行为，一般噪音扰民时间区域从22：00到6：00，一般会被视为休息时间，所以18：00到20：00，需要根据情节判断。如果广场舞的音乐分贝达到扰民的标准，那么跳广场舞就算是违

8,965 2022.04.17
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城镇混合住宅用地和住宅用地的区别
城镇混合住宅用地和住宅用地，一般有以下的五个区别，具体如下：1、产权年限不同：虽然房屋的使用时间没有限制，但是房屋所在的土地产权是有年限的，一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年；2、日

8,921 2022.05.11
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租房子怎么使用住房公积金
租房子使用住房公积金的方式如下：1、要先租好房子；2、拿着租好房子的租房合同，还有自己与房东的身份证及复印件等相关证件，到相关部门缴税；3、拿着以上的证件与缴税的单子，回工作单位提取你的租房公积金。如果是单位或职工提取的款项在业务办理成功后

11,703 2022.05.11

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