更新时间:2022.11.30
被限售的房屋买卖合同是有效的,在平等的基础上,双方协商一致自愿达成共识的合同依法有效。被限售的房屋只是在限售期内无法过户,过了限售期后就可以正常过户,一般不影响合同的效力。
起诉房屋买卖合同纠纷有时效,时效规定是3年。该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
口头约定的房屋买卖合同是无效的,根据我国《城市房地产管理法》规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。即买房应当签订协议,进行不动产登记。
与二手房东签的合同经原房东同意有效。如果在原房东与二房东签订的协议中,原房东明确表示同意二房东实施转租,那么其转租合同合法有效;若合同上原房东明确表示不允许转租,那么租客与二房东的合同则视为无效,如产生纠纷则由法院判定。
房屋买卖居间合同就是指买房的时候跟第三方中介公司签订的合同。只要具备下列条件,合同就有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
看情况来判定:其 一、如果该合同是双方当事人真实的意思表示、并且合同内容不违反法律法规、不违反社会的公序良俗的,则该合同有效;其 二、不符合上述情况的,该合同无效。
依法签订的房屋买卖委托合同有效。 合同生效要件为: (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。 我国相关法律规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 当事人依法可以
限售房产的买卖合同有效的。但还需满足如下条件: 1、合同双方具有完全民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、合同不违反法律规定,不违背公序良俗; 4、其他条件。
当事人以房屋买卖合同抵押无效。房屋买卖合同并没有价值,抵押只能用具有财产价值的东西进行抵押,比如抵押人所有的房屋、机器、交通运输工具等。所以房屋买卖合同不具备抵押的性质,但是房产证可以。
非商品房买卖合同符合相关条件是有效的,具体条件有:当事人是具有相应的民事行为能力人;当事人意思表示真实;商品房买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗。
只要具备合同的生效要件,无证房屋买卖合同依法生效。合同生效要件是指该买卖合同双方当事人具有相应的民事行为能力,合同内容系双方真实的意思表示且不违反法律法规的强制性规定。 根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法
如果违反了相关法律的禁止性规定,即使办理了过户手续,依然还是可以判令合同无效,恢复原状。有下列情形之一的,合同无效:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益等。