更新时间:2022.06.12
开发商一房二卖的,由县级以上人民政府工商行政管理部门责令限期改正并处2万元以上3万元以下罚款,构成犯罪的依法追究刑事责任。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,并要求开发商返还已付购房款及
开发商一房多卖的后果如下: 一、开发商会被处以警告;责令限期改正;并处2万元以上3万元以下罚款。 二、开发商对于有效合同的当事人应当履行交付房屋的义务;对于其他购房者应当承担违约责任,应当返还购房者的购房款及利息,并需要赔偿购房者因此受到的
开发商一房多卖的后果是:买受人合同有效的,有权要求开发商履行合同、交付房屋;买受人合同无效或可撤销的,有权要求开发商返还已付购房款及利息、进行不超过已付购房款一倍的赔偿。
若一房多卖,开发商首先应当承担违约的民事责任。其次,还可以追究刑事责任,可能构成合同诈骗罪。合同诈骗罪成立的关键涉及主客观两个方面一是行为人主观上具有非法占有他人财物的目的;二是行为人客观上采取了虚构事实、隐瞒真相的方法,在签订、履行合同过
一房二卖对开放商的法律规定是: 1、房地产开发商有一房二卖的,应当给予警告,责令限期改正,并处二万元以上三万元以下的罚款; 2、在一房二卖构成合同诈骗罪的行为中,影响后果严重的,追究刑事责任,未取得房屋的买受人可以要求房地产开发商解除合同,
开发商一房两卖属于有效合同的买房者有权要求开发商交付房屋,履行合同;属于可撤销合同和无效合同的买房者可以要求开发商返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
合法,具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋
在实践生活中,部分不法房地产开发商在商品房买卖合同签订后又将同一商品房出卖,导致买受人不能按照约定取得房屋,俗称为“一房多卖”。 “一房多卖”会产生以下法律后果 第一已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产,其所有权的转
开发商一房二卖,如房屋仍未办理过户手续,开发商仍为房屋的所有权人,则任何一方买受人均有权依据房屋买卖合同要求开发商办理房屋过户登记手续。但若房屋已办理过户手续,其中一方买受人已获得房屋所有权的,则最终未获得房屋所有权的另一方买受人可以依据法
防止开发商一房多卖,可以从几个方面进行防范:1、缩短购房交易时间,尽快完成房屋的过户登记并交付;2、查看相关证件是否齐全,到当地房管局查看开发商是否具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证
防止开发商一房多卖,可以用以下几种办法:1、在签订房屋买卖合同前查询房地产登记簿,查询登记簿上的产权人、异议登记等;2、到当地房管局查看开发商是否具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》
一房多卖的法律规定是:一房多卖是在签订、履行合同过程中,通过虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取对方财物,数额较大的行为,除涉及民事上的违约、赔偿责任外,可能触犯刑法上的诈骗。
开发商一房多卖的后果如下: 一、开发商会被处以警告;责令限期改正;并处2万元以上3万元以下罚款。 二、开发商对于有效合同的当事人应当履行交付房屋的义务;对于其他购房者应当承担违约责任,应当返还购房者的购房款及利息,并需要赔偿购房者因此受到的