开发商一房多卖的后果是什么?

2022-06-14 16

普法内容

开发商一房多卖的后果是：买受人合同有效的，有权要求开发商履行合同、交付房屋；买受人合同无效或可撤销的，有权要求开发商返还已付购房款及利息、进行不超过已付购房款一倍的赔偿。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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开发商为什么出售一房多卖
会构成诈骗。一房二卖，就是指将一套房产卖与多个购买者，它除了具有合同上欺诈的嫌疑外，还具有与刑法上的合同诈骗罪极为相似的一些特征。所谓合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。一房二卖之

2020-12-06 215
一房多卖开发商要负什么法律责任
一房多卖开发商的法律责任是：开发商订立商品房买卖合同后出卖房屋给第三人的行为构成欺诈，买受人可以要求解除合同赔偿损失，同时可以要求开发商承担不超过“已付房款”一倍的惩罚性赔偿金。

2022-06-22 30
开发商一房多卖会怎么样，怎么能避免一房多卖
为了保证买受人对其所购房屋拥有依法受保护的所有权，房屋所有权的取得应当以房屋产权登记为标准，登记的意思就是房屋过户。但在实际的商品房买卖过程中，由于签订房屋买卖合同、付款与办理产权登记之间存在一定的时间差，一些不良开发商在此期间可能会一房多

2020-04-17 89

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一房多卖两个开发商是什么房
你可先与开发商协商解决，若协商不成，你可通过两种途径维护你的合法权益：其一，若要求开发商继续履行《商品房买卖合同》，你应先起诉开发商及刘某，请求确认开发商与刘某签订的《商品房买卖合同》无效或撤销其买卖

2022-08-14 15,340
建筑开发商一房多卖负什么责任，有什么法律后果呢？
第一，已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不能对其主张权利

2022-08-06 15,340
开发商违法商品房划拨开发商一房多卖是不是非法开发商
开发商一房多卖，符合诈骗罪或者其他刑事犯罪要求的，构成刑事犯罪。一般情况下，一房多卖不构成刑事犯罪。《商品房销售管理办法》第三十九条规定，在解除商品房销售合同前，将作为合同标的物的商品房再次出售给他

2021-11-24 15,340
所谓的开发商是怎么一房多卖的
1、审查房屋是否具有合法的产权：通过权证，避免一房多卖，或是无证的违章建筑。 2、审查房屋产权的真正归属：看产权证上业主姓名与售房者身份是否一致，有无其他共有人，防止无权的人或者是部分产权人未经其他共

2022-08-13 15,340

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退房开发商最怕什么
退房开发商最怕什么当购房人要求退房时，作为开发商最怕的其实就是需要承担高额的违约金。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的相关规定，购房人在和开发商签订房屋买卖合同之后，因为开发商没有告知购房人的情况下，将

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01:24
买的房子开发商破产怎么处理
买的房子开发商破产，债权人可申请申报债权。开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。申报债权的流程具体如下： 1、破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院

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01:19
开具空头支票的法律后果是什么
开空头支票的行为违反了相关法律规定，一般情况下是需要承担一定的罚款的。按照我国当前实施的法律规定，签发空头支票或者是签发和其预留的签章不符合的支票，不采用欺骗的手段取得财物为目的的，由中国人民银行处以票面金额百分之五，但是，不少于一千元的

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