购房时集体土地使用权如何办理？-集体土地征收问题在线咨询-法师兄

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首先:集体土地的购房协议很可能是无效的。因为集体土地的房子只能在本集体成员间流转，集体之外的人员购买的话，买卖是违法的，无效的。其次:集体土地只有集体才有所有权，集体成员只有使用权。对集体土地上的房屋，只要享有所有权，那么自然享有使用权，使用权这是只是所有权的一个功能，就是是所有权的权能之一。

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