更新时间:2022.02.09
要根据具体情况判断,如果在签订房屋买卖合同时具备以下条件, 即有效: 1、买方购买时是善意的; 2、合理价格; 3、完成过户。 反之,房屋买卖合同无效,不知情的一方可以拿回房屋。
新的合同签完旧的合同无效。但如果新合同中约定,旧合同不作废的,旧合同可以继续发生法律效力。根据相关法律规定,当事人基于自愿原则,依法订立的合同,自成立时生效。
父母代签房屋买卖合同经授权有效。 当事人授权父母代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;父母未经当事人的授权用其名义代签合同,合同对当事人不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的父母承担。
明知限售而签署的买买合同的效力需要具体分析,限售政策内签的房屋买卖合同,如果买卖双方符合限购政策中房屋买卖主体的资格条件,则其依法签订的房屋买卖合同是有效的。如果一方或者双方都不符合限购政策中的主体资格条件,则该合同是无效的。 根据《民法典
经授权父母依法代签的房屋买卖合同有效。当事人授权父母代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;父母未经当事人的授权用其名义代签合同,合同对当事人不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的父母承担。
分情况来认定: 其一,是关于阳合同的效力,基于其没有体现当事人的真实意思,应认定为无效合同; 其二,是关于阴合同的效力,因体现了当事人的真实意思表示,只要内容合法,不违背法律、行政法规的强制性规定,应认定有效合同。
视情况而定。如果女儿有父母的合法授权或者父母对代签合同事后追认的,该合同有效;如果代签行为人没有委托授权或者超越授权范围的,该代签行为所产生的法律后果由代签行为人承担。依据我国相关法律的规定,委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代
房屋买卖合同代签是有法律效力的。房屋买卖合同的签订作为民事法律行为是可以由当事人委托代理人进行代理进行的,所产生的权利义务要求也约束被代理人,对被代理人发生法律效力。
有效。夫妻双方对共有财产,有平等的处理权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人可善意取得该房屋,另一方主张追回的,该请求不予支持。
代签的房屋买卖定金合同经授权有效。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;第三人未经当事人的授权用其名义代签合同,合同对当事人不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。
房屋买卖委托他人代签具有法律效力,是有效的。根据我国相关法律规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 当事人依法可以委托代理人订立合同。