更新时间:2022.03.17
有以下情形之一的房屋租赁合同无效: 1,一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; 2,恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; 3,以合法形式掩盖非法目的; 4,损害社会公共利益; 5,违反法律、行政法规的强制性规定。
有以下情形之一的房屋租赁合同无效: 1,一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; 2,恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; 3,以合法形式掩盖非法目的; 4,损害社会公共利益; 5,违反法律、行政法规的强制性规定。
租赁合同无效的情形有:出租人或者承租人不具备相应民事行为能力,导致合同无效或者效力待定;出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋,导致合同无效;房屋租赁合同内容不合法,导致不合法内容部分无效。
对于租赁合同如果是 1、无民事行为能力的人订立的。 2、违反法律,行政法规的强制性规定。 3、违反公序良俗。 4、订立合同时以虚假的意思表示。 5、订立合同时恶意串通损害了他人的合法权益。这样订立的租赁合同是无效的。
房屋租赁合同无效情况具体如下: (一)出租人不具有出租房屋的实体权利,将导致合同无效。 (二)将违法建盖的房屋用于出租的,将导致租赁合同无效。 (三)租赁合同的期限违反法律规定的,合同无效。 (四)租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。
下列房屋租赁合同无效: (一)签订房屋租赁合同的主体不适格; (二)租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定: (三)租赁的房屋属于违法违章建筑; (四)房屋租赁期限超过20年的超过部分; (五)承租人未经出租人同意擅自将租赁房屋转租给第三人。
以下房屋租赁合同无效: 1.主体不适格的租赁合同无效; 2.主体表意不真实的租赁合同无效; 3.房屋属于违法违章建筑的租赁合同无效; 4.租赁期限违反法律规定的租赁合同无效。
租赁合同是承租人支付租金,出租人将租赁物交付给承租人使用的合同。租赁合同的内容包括名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁维修等条款,租赁期限超过六个月的应采用书面形式。
无民事行为能力人订立的房屋租赁合同;行为人与相对人以虚假的意思表示订立的房屋租赁合同;租赁的房屋不符合法律规定的;租赁期限违反法律的规定的。
租赁合同无效的情形: 1、未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效; 2、违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效; 3、被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同无效。
租赁合同无效转租合同不一定也无效,要根据具体情况确定。 只要转租合同是承租人和次承租人自愿签订的,是他们的真实意思表示;并且内容合法,双方都是完全民事行为能力人,则转租合同就是有效的,即使租赁合同无效,转租合同也有效。
只要不符合以下条件的合同就属于无效合同: 1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力; 2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形; 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
下列房屋租赁合同无效: (一)签订房屋租赁合同的主体不适格; (二)租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定: (三)租赁的房屋属于违法违章建筑; (四)房屋租赁期限超过20年的超过部分; (五)承租人未经出租人同意擅自将租赁房屋转租给第三人。