更新时间:2022.09.09
商品房没预售证买卖合同是无效的。预售房的出卖人应当持有合法有效的预售许可证,未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法预售许可证的可以认定为有效。
商品房买卖合同应当注意是否包含以下事项: 1、当事人的姓名及其住所; 2、商品房的面积、质量、价格等情况; 3、当事人权利义务的履行时间和履行方式; 4、违约责任和救济方式。 根据《民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括
以商品房买卖合同未生效为由是否可以退房需要根据具体情况处理。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》相关规定:出卖人未取得商品房预售许可证,与买受人订立的商品房预售合同视为无效,但在起诉前取得商品房预售许可证的,
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。只要当事人意思表示真实,具备完全行为能力,即使是父女之间的房屋买卖合同,也是有效的。
房屋买卖关系不等同于房屋买卖合同。房屋买卖合同是双方就房屋买卖情况达成的一致意见和协议,房屋买卖关系是房屋买卖合同的法律内容,两者的适用和概念不同。
房屋买卖合同无效有赔偿。根据法律规定,如果是一方当事人有过错,导致该房屋买卖合同无效的,则有过错的一方需要赔偿另一方当事人因房屋买卖合同无效所受的损失。如果各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
房屋买卖合同是要式合同,同时属于诺成、双务、有偿合同。房屋买卖属于法律规定的要式法律行为,出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款。
房屋买卖合同是要式合同。因为法律规定,房地产转让,应当签订书面转让合同。所以对于房屋买卖合同是必须采用书面形式订立的,所以其是要式合同。所谓要式合同,是指法律、行政法规规定,或者当事人约定应当采用书面形式的合同。 要式合同的种类可以分为以下
根据我国法律规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。所以,可以代签。如果代理人经过授权并且办理了相关公证,代理人代签房屋买卖合同是有法律效力的。
房子签合同违约可以要求违约方继续履行合同;也可以要求违约方解除合同,以定金方式承担违约责任或以合同中约定的违约金承担违约责任;还可以双方共同商定违约方承担的损失赔偿。
合同是有效的。房屋买卖合同只要是合同双方真实的意思表示,且不存在可撤销的情形和违反法律规定的情形就是有效的合同,即便是买方违约,承担违约责任即可,原合同依然有效。
1、定金是指为担保房屋买卖双方履行合同义务,而由一方支付一定数额的财产作为担保,担保合同的履行。 如发生违约,则适用定金罚则。 2、订金是指为了使房屋买卖合同顺利履行,而由购房人向卖房人预先支付的一定数额的资金作业预付款,先期保障卖房人的一
买卖合同成立需要以下几个条件:第一,主体上,合同主体存在双方或多方订约当事人,且当事人具有行为能力。第二,合同条款上,合同当事人对合同的主要条款达成合意。第三,程序上,双方当事人订立合同必须是依法进行的。并且,合同成立应具备要约和承诺阶段。