房屋过户需要几年-办理过户时间问题在线咨询-法师兄

行动指南

签订买卖合同，下家办理贷款若有，和做5+10即审限购和房产税15个工作日，20个自然日最快，贷款时间根据客户具体情况和银行现行政策，通常合同约定宽限时间一个月时间，特殊情况再议，以上做好即买卖双方去交易核心过户审税交税，拿收件收据等出产证20个自然日，产证出来后银行3—5天放款给上家，然后交房给尾款。结束，宗上所述，上海房屋过户要几年，如果买家贷款，时间约45天。买二手房过完户后要多久才能拿到新的房产证？过完户当天不能拿到房产证正常的话，办理房产证需要8个工作日后才能领证，8个工作日除了双休和特定的假期外，就是正常的上班工作日8天。8个工作日后就可以领证，但先需要缴纳税费，才能拿到，然后再去办理土地证，土地证也需要身份证的（可在领证的当天就去过土地证），土地证需要7个工作日。上海二手房买卖时间周期：如果您买的房产已经可以办理正常的过户手续就说明您的房子已经是二证合一的了，中国的土地法是土地归国家所有，所以现在没有什么所谓的土地证了，即是有土地证(也是很老的房子村子的了)国家也要求您办理补地价并且二证合一证才可以正常交易...交易流程我给您说一下:去银行签贷款申请10工作日左右同贷书下来后去税局交税，完税以后去房产登记核心办理产权登记过户15个工作日出买家名下的新房产证出证当天去领房产证，拿去银行做资料(银行做资料大概需要2-3个工作日)然后银行送回交易核心做抵押，15个工作日后出抵押证，银行去交易核心领取抵押证，抵押证出证后7个工作日银行放款通知买家去银行领回买家名下的产权证。

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律师普法

2021房屋过户需要过户费吗?
2021房屋过户需要过户费。

2020.08.11 145
房屋继承需要过户吗？
房屋继承需要过户。因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

2020.03.13 284
直系亲属过户房屋需要过户费吗
直系亲属房子过户需要缴纳税费。首先是营业税，原则上是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%，但是有两种免征情形，近亲属和具有抚养赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承遗赠取得房产的，是免征营业税的；个人将购买满五年的租房对外赠与的，可以免

2020.10.28 480

专业问答

房屋买卖几年内要过户
一般情况从进交易中心起，也就是上下家所有材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。然后有贷款的话产证先要到银行，银行凭产证一般5-10个工作日放

2022-08-03 15,340
还建房需要几年可以过户
小产权属性的还建房无论多久都是不能过户的。经济适用属性的还建房在办理完《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》的5年后可以过户。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农

2022-07-01 15,340
过户不需要房屋过户费吗?
未满2年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额

2022-08-09 15,340
房屋继承过户时要房屋过户需要公证吗
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死

2022-07-08 15,340

法律短视频

01:30
房屋过户要交哪些税费
房屋过户的税费需要由买卖双方共同进行承担，其中买方承担的包括个人所得税、增值税等。卖方所承担的包括房屋的契税、合同印花税等。税款一般采取比例税率，即按照房屋预估交易价格的百分比来缴纳税款。具体标准为： 1、增值税：房屋售价的5.5%； 2、

6,290 2022.04.15
01:13
房产过户需要多长时间
从受理登记申请当天起，房屋过户大概30个工作日就可以办好。但是，我国各个地方办理手续存在差异，因此，办理过户所需的时间还是按照当地的要求为准。办理二手房过户手续的买卖双方，需要签订买卖合同，并且携带相关证件，把相关的税费交纳完毕，然后办理

138 2022.04.17
01:09
房屋继承如何过户公证
房产继承过户应先到公证处办理房产继承公证，然后再到房产交易中心办理房产变更手续。第一步，办理继承公证的过程中，需要携带以下相关证件和材料：被继承人的死亡证明、被继承人与法定继承人的亲属关系证明、各继承人的身份证明、该套房屋的产权证明或其他凭

1,445 2022.04.15