购买安置房可以买吗?-小产权房问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、建议仔细研究一下当地的政策。 2、如果有房产证和国有土地证，安置房房子买卖没有限制。 3、如果有房产证和集体土地证，则必须是同村的居民才可以买卖。 4、按惯例，安置房建成、交房后在五年内，其所有人是拿不到房屋产证和土地证的，因此在法律上是不允许买卖的。也就是说，就算你购买了安置房，今后有任何问题（特别是交易的数额和今后的产证）是不受法律保护的。 5、看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证。 6、如果实在要交易，建议是找比较信任的人进行，保证你给他房款后，他在今后拿到的房产证能给你。 7、民间也有只付90%（具体比例可以和其所有人协商），拿到房产证后付清房款的。但是要律师担保。

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律师普法

买安置房要交哪些税安置房可以买卖吗
买方应当缴纳以下税费： 1.契税：房款的百分之一点五，面积在144平米以上的需要缴纳百分之三，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳百分之一。 2.交易费：3元每平方米。 3.测绘费：按各区具体规定。 4.权属登记费及取证费：按各区具体规

2020.02.27 286
安置房可以买卖吗买卖安置房要注意什么
具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。安置房买卖注意的问题： 1、注意政策规定。 2、注意价格。 3、注意产权共有人。 4、注意屋质量问题。 5、注意交易时间问题。 6、注意能不能贷款。 7、注意房产证问题。

2020.06.22 170
可以买拆迁安置房吗？
安置房是否可以买卖，要根据不同的情形予以确定： (一)如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。但在取得所

2022.09.03 102

专业问答

安置房可以买吗能不能购买安置房
如果安置房能够取得房产证的，那么就可以买，购房者可以向不动产登记机构提出房屋登记申请，一般在30个工作日内就可以办结。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

2022-10-11 15,340
安置房可以购买吗安置房的具体用途
1、一般来讲是可以购买的，购买拆迁安置房，如果是因重大市政工程拆迁建设的配套商品房或中低价位商品房。根据相关规定，如果被安置人获得这类配套商品房，房屋产权属于个人，但取得所有权后5年内不能上市交易。但

2023-07-24 15,340
安置房购买没有购房合同可以吗
可以买卖,但是有风险###可以买卖,但风险非常大,因此不建议购买,委托律师公证也无法规避风险###有风险!但可以买!###还是不能绝对安全的,不建议买###房屋可以买卖,但存在不小的风险###建议等产

2022-06-12 15,340
安置可以直接购买吗？
不建议买这房子。原因：安置房不允许买卖，不能过户，需要房主持有满五年，之后，缴纳契税，住房维修基金和土地出让金，办理完毕原房主名义房产证，契税证和土地证之后，才可以买卖过户，而此时买卖过户给你，又需要

2022-10-17 15,340

法律短视频

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购买安置房有什么风险
购买安置房的风险有： 1、没有产权的安置房，无法办理产权证； 2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的，经协商无法达成一致，可能需要至法院进行调解，最终的合法权益人则无法确定是谁； 3、在购买安置房等待过户的过程中，可能会发生因出售方自身债

3,916 2022.04.15
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拆迁安置房能否买卖
安置房和普通商品房不同，安置房能不能进行买卖，要看该房子有没有产权，除此之外，还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。因为其安置的是指定的动迁安置户，这类房屋的买卖除受法律规定的规范外，还受地方政府政策的约束，因此和普通的商品房买

10,039 2022.04.17
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买安置房合同怎么写
房屋买卖合同的内容是由购房者和出售方协商确定的，只要不违反法律的强制性规定，那么就是有效的，是受法律保护的。房屋买卖合同的内容主要包含了以下五个部分：第一就是签约主体的信息。就是指的买卖双方的身份信息；第二是关于房屋的具体情况，例如房屋的产

1,147 2022.04.17