二手房的营业税是什么计算公式？-二手房税费问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅免征营业税。 2、房产证不满2年，按5.55%缴纳营业税。 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年按差额缴纳，计算公式：（上次购买价格-现在出售价格）×税率5.55%。 4、商铺差额缴纳计算公式：（上次购买价格-现在出售价格）×税率5.55%。

律师普法

二手房房产增值税计算公式
二手房增值税的计算方式是，以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷(1+5%)×5%。

2020.05.17 203
二手商铺如何计算营业税
二手商铺买卖买家需支付的税费有：房地产交易手续费：3元/平方米，房屋登记费：550元/本，权证印花税：5元/本，印花税：房屋产价的0.05%，契税：交易价(或评估价)×3%。二手商铺买卖卖家需支付的税费有：房地产交易手续费3元/平方米，印

2021.09.08 65
二手房营业税是什么意思?
二手房的契税是按照二手房买卖合同以及所确定价格的一定比例向购房者征收的税费。90平方以下契税为1%；90平方~144平方以下契税为1.5%；144平方及以上契税为3%；房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府

2020.07.29 54

专业问答

二手房契税计算公式是如何的
房屋契税的计算方法为：房屋契税征收范围及纳税人：主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。 1、2016房产契税新政2016房屋契税新政策：按照现行契税政策规定，面积在90平方米

2022-05-20 15,340
计算二手房契税的公式是怎样的
房屋契税的计算方法为：房屋契税征收范围及纳税人：主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。 1、2016房产契税新政2016房屋契税新政策：按照现行契税政策规定，面积在90平方米

2022-12-06 15,340
土地税和营业税的计算公式分别是什么
营业税，城建税，房产税，土地税的计算公式分别如下： 1、营业税=营业额×税率 2、城建税=(增值税+消费税+营业税)×税率 3、房产税:从价计征:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2

2022-10-17 15,340
营业税是什么从事旅店服务业营业额计算公式
从事旅店业务的服务业是以营业收入全额为计税依据的，该营业额应当为：提供住宿服务的各项收入的总和，包括在价外收取的手续费、基金、代收款项及其他各种性质的价外收费等一切费用，且不得扣除任何经营成本和费用的

2022-10-22 15,340

法律短视频

01:02
二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

2,583 2022.04.15
00:49
资产负债率计算公式是什么
资产负债率计算公式为：资产负债率=负债总额除资产总额乘100%；其中，负债总额是指公司承担的各项负债的总和，包括流动负债和长期负债；资产总额是指公司拥有的各项资产的总和，包括流动资产和长期资产。资产负债率是企业期末负债总额除以资产总额的百分

5,848 2022.05.18
01:08
二手房屋买卖税费如何算
二手房屋的买卖需要缴纳税费，买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款，其中由卖方所缴纳的包括： 1、增值税：缴纳标准为房屋售价的5.5%； 2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。而由买方所负担的部分则包括：契税：其缴纳

37,085 2022.04.15

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