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房屋出租时要注意的问题有哪些

更新时间:2022.02.16

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行动指南
1、出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明,并相互校验有关身份证明,核实房产的抵押、共有和查封状况。 2、租赁合同主体、送达地址要明确。合同双方必须是合法的民事主体,且必须能够承担相应的民事责任。 3、承租人和出租人最好都有各自的陈述和保证。 4、其他。
律师普法
  • 房屋租赁居间合同需注意的问题有哪些
    房屋租赁居间合同需注意的问题有哪些

    房屋租赁居间合同需注意的问题有: 1、居间协议设定买卖义务。居间协议约定的是委托人与中介之间的权利义务关系,不能对委托人设定必须签订买卖合同的义务。 2、交易不成收取违约金。《合同法》明确规定,居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,只能

    2021.01.27 91
  • 房屋租赁纠纷起诉需要注意哪些问题?
    房屋租赁纠纷起诉需要注意哪些问题?

    (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

    2020.01.28 125
  • 提出离婚的问题有哪些离婚要注意哪些问题
    提出离婚的问题有哪些离婚要注意哪些问题

    婚姻男女双方均能够依法提出离婚主张的,且离婚时需要注意的问题是:必须具有合法夫妻关系的,才能提出离婚;如果是诉讼离婚的,需要提供能证明双方已经两年时间没有共同居住、生活的,并且感情确已破裂的证据才有可能判离。

    2021.05.16 59
专业问答
  • 房屋出租备案需要哪些材料房屋出租备案要注意哪些问题

    房屋租赁备案需要向直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门提交以下材料:(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证或者其他合法权属证明;(四)直辖市、市、县人民政府建设(

    2021-11-16 15,340
  • 买房子出租划算吗?房屋出租需要注意哪些问题?

    租金大于月供,合算。除去应交月供以外(甚至除去物业费等固定支出),还有盈余。 二,即使租金不大于月供,甚至低于月供。也只是自己再添点钱还月供,最起码能减少还款的压力,不至于影响家庭的生活质量。 三,至

    2022-08-19 15,340
  • 2022年出租房转租要注意哪些问题

    1、出租房转租要注意查看原租赁合同;问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担并在出租前结清;明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任

    2023-01-03 15,340
  • 购房者验房时要注意哪些问题, 房屋出现质量问题需要注意哪些内容呢

    主要分两项:一是房子质量。质量的问题,你可以找一个验房公司来帮你验房,价格不贵,100个平方,也就250元。当然你如果有经验,也可以自己验房。验房大的方面就不讲了。最主要的几点一定要看仔细了:1.面积

    2022-01-26 15,340
法律短视频
  • 租房都需要问哪些问题 01:04
    租房都需要问哪些问题

    租房需要问的问题有:1、家具是否齐全,维修义务由谁承担;2、房租的支付方式、支付时间;3、房子的水电煤是否已经结清;4、物业费收费标准以及物业费是否包含在房租里;5、押金付几押几;6、可否转租;7、合同期内是否会涨租金;8、租期内提前收回房

    29,626 2022.04.15
  • 商品房买卖注意哪些问题 00:51
    商品房买卖注意哪些问题

    购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候,以下三点需要注意: 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据,销售依据,以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证; 2、就是要在合同之中明确付款的方式,付款的

    358 2023.01.04
  • 房产转让过户需要注意哪些问题 01:16
    房产转让过户需要注意哪些问题

    房产转让过户需要注意的问题有: 1、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;个人去交易中心办理房产过户手续,要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件;夫妻离婚办理房产过户手续的,还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等; 2、若当事人不能亲自办

    585 2022.04.15
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