更新时间:2024.03.28
房产证没办下来前签房屋买卖合同有效,因为房产证是否办下来,并不会影响买房合同的效力。只要是经过双方当事人意思表示达成一致的,且各方当事人具有相应的行为能力,并且合同内容没有违反法律法规及社会公序良俗的,就是有效合同。根据《民法典》第一百四十
1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户。 这种方式属于二手房买卖,需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括:个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接,能及时过户,风险较低。不足之处就是税费相对较高,且时间成本比较长。 2、直接更名。
在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约二百元左右。
房产证还没下来要卖房无法过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明,房产证还没下来的房子存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领证、办理房产证变更登记手续。
房产证没下来不可以过户。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,没有房产证自然也就谈不上过户。
一般情况下,从借款人准备好资料到银行提出申请贷款直至放款,整个流程至少都需要20天左右的时间,而且这只是在一般流程的情况下。但如果每个人的准备阶段不同,同时申请贷款产生的审批速度也不一样。
不是一次性补助,是每个月都会给生活补助的。社保每个月月中(15日左右)到账。社保部门一般在月中(15日左右)与合作银行核对信息、划款入个人社保卡金融账户,如果在核对之日前激活了社保卡的个人金融账户,当月28日左右就可以从卡里取钱了。
无论是民事诉讼法或者刑事诉讼法,均没有规定开庭后几日内应当下达判决,只是规定了案件的审理期限,只要在案件审结期限内下达判决就可以的。公告期间、鉴定期间、审理当事人提出的管辖权异议以及处理人民法院之间的管辖争议期间不应计算在内。
劳动能力鉴定(伤残等级鉴定)是必须治愈出院并且已经取得工伤认定书才可以申请,时限也是有规定的:如果是治愈出院前做出工伤认定的,必须在治愈出院后1个月内申请;如果是治愈出院后做出工伤认定的,必须在做出工伤认定书之日起1个月内申请。
开庭之后判决书下来的时间规定: 1、属于刑事案件法院一般在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月; 2、属于民事案件一般会在立案之日起六个月内宣判,适用简易程序审理的,应当在立案之日起三个月内宣判。
刑事案件一般从嫌疑人被刑拘到被审判大致要经历4个月或4个半月的时间,这只是一个平均时间,到每一个案件时则要看这个案件的复杂程度、证据是否充分、被告人是否认罪、人数是否众多等因素,具体如下: 1、侦查阶段:公安机关刑事拘留期一般为14天,对于
逮捕通知书下来了一般还要5个月才判。如果是比较重的犯罪,有可能需要1年才会判刑。公安机关逮捕以后应当进行侦查,时间一般为2个月,但是最长可以达到7个月。交由检察院审查起诉需要1个月,可以延长半个月,可以交公安机关补充侦查2次,每次1个月,但