更新时间:2022.06.26
商品房预售许可证和商品房销售许可具有以下区别:商品房预售许可证的适用期房,商品房销售许可证的适用现房;商品房预售许可证要求开发企业已投入的工程建设资金达到总投资的25%以上且已经确定施工具体计划和竣工时间,商品房销售许可证要求该房产开发项目
上海市商品房预售和出售条件的区别: 1、预售合同约定的房屋建筑面积是暂测面积,可能与建成后的房屋实际建筑面积存在误差,需要在合同中约定面积误差的结算办法,而出售合同约定的房屋建筑面积是确定的; 2、签订预售合同的购房者支付的房款应当解入开发
预告登记和商品房预售登记备案的区别: 1、预告登记是民事制度。商品房预售登记备案制度是属于行政管理制度; 2、预告登记的主体机关是唯一的,即房屋登记机构。而商品房预售登记备案的主体管理机构法律赋予了当地人民政府。它可以是建设行政主管部门;可
商品房预售与销售条件的区别是: 1、预售合同约定的房屋建筑面积为暂测面积,可能与建成后的房屋实际建筑面积有误差。合同中需要约定面积误差的结算方式,确定出售合同约定的房屋建筑面积; 2、签订预售合同的购房者支付的房款应当解入开发商的预售监管账
适用范围不同。预告登记的适用范围比商品房预售登记备案的适用范围广。依据《物权法》第二十条第一款的规定,只要是当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,都可以按照约定向登记机构申请预告登记。因此,在房屋的买卖、抵押和建设
预告登记与商品房预售登记备案的区别:商品房预售登记备案制度属于行政管理制度,预告登记是民事制度。预告登记的主要机关是唯一的,即房屋登记机构。商品房预售登记主体管理机构法律赋予当地人民政府。可以是建设行政主管部门;可以是房地产管理部门;也可以
预售合同与认购协议书区别极大。预售合同与预售认购书的区别如下:1.法律效力不同。预售合同具有法律效力,根据条款对双方产生法律约束力。而认购书属于预约性质,本质上尚不构成合约,对双方没有强制性约束。 2.本质不同。商品房预售合同属于本约,其法
特点如下: (1)签订商品房预售合同时,承购人只能获得商品房的期望; (2)商品房预售具有较强的国家干预性。为保护预购人的权益,国家对商品房预售行为进行了相应的限制,并实行了预售许可制度; (3)商品房预售合同的承方应承担一定的风险。预售合
商品房预售合同不是正式合同,正式合同是《商品房买卖合同》,预售合同是房开和你签的一种协议合同,说白了是合同。《商品房买卖合同》是正式的合同。
区别预售房与现房内容为: 1、入住的时间不同:现房通常可以立即购买并立刻入住,而预售房可能需要几年才能搬进去; 2、风险指数不同:现房风险指数较低,而预售房的风险指数比较高; 3、购房合同不同:预售房是商品房预售合同,现房是商品房销售合同;
预售房与现房的区别是:预售房是指已经交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书、建设工程规划许可证、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期,并且取得预售许可证的房屋;现房是指已经建成,是可
预售房与现房的区别:1、入住的时间不同:现房通常可以立即购买并立刻入住,而预售房可能需要几年才能搬进去;2、风险指数不同:现房风险指数较低,而预售房的风险指数比较高;3、购房合同不同:预售房是商品房预售合同,现房是商品房销售合同;4、房屋性
期房一般是指在建的、尚未完成建设的、不能马上交付使用的房屋。是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止,在这期间的商品房都统称为期房,消费者在这个阶段购买商品房时应签订预售合同。一般情况下期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是