更新时间:2022.01.23
中介可以转租房屋,但是合法的转租需要满足以下两个条件: 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效; 2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。 租金是房屋
首先,应依据房屋租赁合同文本中是否有无公告解除的条款内容,若合同中明确约定,双方当事人解除的方式包括公告的,则公告解除应为有效。 其次,若合同中没有约定或者约定不明确的,则合同当事人一般应先经过电话、邮件等多种方式尽可能的通知对方解除合同。
房屋租赁合同一天即可办结,双方签字或盖章后生效,签字与盖章具有同等的法律效力。房屋租赁合同是用来明确租赁双方权利和义务的协议,自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。
房屋续租是不需要缴纳中介费用的,直接向房东提出续租请求,经得房东的同意再签订房屋续租合同即可,如果还需要找中介作见证方,需要租赁合同,需要支付一定的费用给中介方作为房屋续租合同工本费的费用。
合同只要成立就是有效的,但前提是双方当事人真实的意思表示且都具有民事行为能力人签订的。 (一)如果在合同签订时存在重大误解、虚假意思表示、显示公平、乘人之危的情况下签订的合同是可以撤销的。 (二)如果是违反法律、法规等强制性规定,或者违反公
1.因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给承租人造成了损失,承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主,不得以职员个人责任为由推脱,中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。 2.因中介的过错给承租人造成的损
意义如下:合同的形式,又称合同的方式,是合同双方当事人合意的表现形式,是合同内容的载体。合同区分要式合同和不要式合同。就租赁合同而言不定期租赁合同为不要式合同,无须采取书面形式;租赁期限为6个月以下的,可以由当事人自由选择合同的形式。无论采
可以到当地公证处进行公证即可。 公民、法人申请公证应当提交下列材料: (1)身份证明、法人资格证明及法定代表人的身份证明; (2)代理人代为申请的,委托代理人须提交授权委托书,其他代理人须提交代理权资格的证明; (3)需公证的文书; (4)
房屋租赁中,承租人能提前解除合同,但是通常需要承担相应的违约责任。出租人应当退还剩余房租,在解除合同时房屋及其设施无毁损的情况下酌情退还押金,承租人存在违约行为的可以扣除相应的部分。
房屋租赁产生纠纷中介公司有过错的需要赔偿,无过错的不需要赔偿。房屋租赁产生纠纷其违约责任或侵权责任的承担仅限于租赁双方当事人,中介公司按照核准的业务范围从事经营活动、如实提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的,不需要承担赔偿责任。
出租商铺签订阴阳合同的,一般情况下,阴合同有效,阳合同无效。因为阳合同因不体现当事人的真实意思所以不发生效力,而阴合同是当事人的真实意思表示所以认定为有效合同。但如果利用阴阳合同实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的阳合
中介租房合同中介违约了应当承担违约责任,可以合同约定的违约金进行赔偿,或以实际造成的损失进行赔偿。当事人可以协商解决,可以根据与中介公司达成的仲裁协议提请仲裁以及提起诉讼。