房屋买卖合同中的约定有哪些内容-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

根据《城市房地产转让管理规定》和房屋买卖管理的有关规定,房屋合同应包括以下主要内容: (1)合同双方当事人买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么包括代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。 (2)有关房屋的情况主要包括以下内容:①房屋的坐落位置;②所买卖房屋的面积,应注明实际建筑面积和所分摊的公用建筑面积分别为多少;③房屋是现房,还是预售的商品房;④房屋配套设施和装修标准。 (3)房屋的价格及付款时间的约定一般新建的商品房及预售的商品房一般是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格,即约定每平方米建筑面积的售价为多少元,然后用单位价格乘以所购建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表,买方按该进度表将每期所需支付的价款交付给卖方。 (4)交房期限卖方应在某日期之前,将房屋交付买方。买方应在实际接收房屋之日起,在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续,卖方应给予必要的协助。 (5)权利担保卖方保证在交付房屋时,该房屋没有产权纠纷和财产纠纷,保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如果房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷,则由卖方承担全部责任。 (6)违约责任买卖双方都应切实履行合同中所约定的义务,如果买卖双方有任何一方违反合同约定,则应承担违约责任。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任,卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任,以及卖方所交付房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等等。 (7)合同双方认为应当约定的其他事项。

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房屋买卖中有哪些情形属于违约房屋买卖合同
房屋买卖合同卖方违约情形有： 1、交付不能； 2、交付迟延； 3、商品房的质量瑕疵； 4、商品房面积短少的责任承担； 5、关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定的违约责任承担； 6、关于绿化、配套设施以及装潢不符合约定或规定的责任承担。

2021.04.14 139
一般来说，买卖合同中一般约定哪些内容？
买卖合同中可以约定的内容有，买卖双方的姓名和地址；买卖的标的及其质量；价款；价款的支付方式、支付期限、支付地点；以及违约金或者定金的违约责任等内容。

2021.02.09 89
起草房屋买卖合同应具备哪些内容
起草房屋买卖合同应具备下列内容： 1、买卖双方的基本信息； 2、房屋位置等基本信息； 3、房款金额、支付方式及期限； 4、交付时间； 5、双方的权利义务； 6、违约责任； 7、争议解决方案。根据《商品房销售管理办法》规定，商品房销售时，房

2022.04.13 225

专业问答

房屋买卖合同中房屋买受人违约的情形有哪些, 房屋买卖合
1、买受人一般违约，出卖人仅能要求承担违约责任等使合同继续履行实践中，很多房屋买卖出卖人和中介人员不能区分一般违约和根本违约，误认为买受人出现了未按期履行合同义务的违约行为便可解除合同。而实际上，如

2022-05-04 15,340
房屋买卖中买受人违约有哪些情形，房屋买卖合同的解除
1、买受人一般违约，出卖人仅能要求承担违约责任等使合同继续履行实践中，很多房屋买卖出卖人和中介人员不能区分一般违约和根本违约，误认为买受人出现了未按期履行合同义务的违约行为便可解除合同。而实际上，如

2022-05-07 15,340
房屋买卖合同应当具备哪些内容，二、房屋买卖合同的内容主要包括哪些？
房屋买卖合同的约定应包括： 1。当事人的名称或者姓名和住所。 2．标的。应明确房屋坐落的地点（方向、朝向、门牌号码等）、类型（公房或私房）、结构（木制、砖制等）、质量（新旧程度、使用状况）、房屋四至

2022-04-09 15,340
商品房买卖合同中出卖人解除房屋买卖合同的法律规定主要有哪些内容
第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同

2022-01-23 15,340

法律短视频

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房屋买卖中介合同如何算违约
房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。

1,048 2022.04.17
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仓储保管合同的内容有哪些
仓储保管合同的内容主要包括： 1、货物的品名和品种； 2、货物的数量、质量、包装； 3、货物验收的内容、标准、方法、时间； 4、货物保管条件和保管要求； 5、货物进出库手续、时间、地点、运输方式； 6、货物损耗标准和损耗的处理等。保管人发

224 2023.01.04
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购房合同应注意哪些内容
购房合同应注意以下内容： 1、甲方土地使用依据及商品房现状，包括土地及所购买的房屋的具体位置，面积，大小，产权性质； 2、房屋交易的价款，包括房屋的成交价款，相关的税费的约定，支付方式，支付时间的约定； 3、关于房屋的交付，包括房屋交付的期

370 2023.01.04

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